レクセルマンション竹ノ塚第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルマンション竹ノ塚第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 4LDK | 85.40m² | - |
| 202 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 203 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 204 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 205 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 4LDK | 80.04m² | - |
| 206 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 207 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 208 | 2,989万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 209 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 78.06m² | - |
| 210 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 211 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 62.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,614万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 4LDK
- 85.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.18m²
- -
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- 新築時価格
- 3,020万円
- 3LDK
- 73.13m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 73.13m²
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- 参考相場価格
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- 3,400万円
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- -
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- 2,950万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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レクセルマンション竹ノ塚第3売買履歴
- 2025/08
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/01
- 2020/09
- 2014/11
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約3,140万円 | 41万円/m² | 4階 | 75.18m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約3,990万円 | 44万円/m² | 6階 | 89.55m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,170万円 | 37万円/m² | 2階 | 85.40m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約2,980万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.18m² | 2LDK | 築18年 |
| 2014/11 | 成約1,785万円 | 28万円/m² | 2階 | 62.22m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 2階 | 75.18m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/02
- 2024/05
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 12階 | 70.82m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,660万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.35m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
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| 2025/07 | 成約2,420万円 | 40万円/m² | 7階 | 60.38m² | 3LDK | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 8階 | 69.47m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,330万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.84m² | 3LDK | ライオンズスクエア竹の塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,640万円 | 54万円/m² | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2024/05 | 成約2,840万円 | 46万円/m² | 8階 | 61.20m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築17年 |
| 2023/11 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 11階 | 73.35m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築20年 |
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参考相場価格
3,614万円73万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション竹ノ塚第3マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駅におむつ替えスペースがあり、保育園や幼稚園もあって子育てに便利
アクセス
4駅がリニューアルされて綺麗になり、北千住駅にも近くて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。区役所も近く、各種手続きも便利です。
防災・安全性
3谷塚
谷塚駅周辺は静かで住みやすいですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性や子どもは注意した方がいいと思います。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション竹ノ塚第3マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
レクセルマンション竹ノ塚第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション竹ノ塚第3（レクセルマンションたけのつかだいさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.22㎡〜89.55㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：10000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション竹ノ塚第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.22m² | 2,622万円 | 2,558万円 |
| 3LDK | 73.13m² | 3,110万円 | 3,400万円 |
| 4LDK | 80.04m² | 3,399万円 | 3,960万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.70m²
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。