ライオンズスクエア竹の塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ライオンズスクエア竹の塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.6万円/月 5.2% | 4LDK | 88.52m² - |
| 502 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 75.84m² - |
| 503 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 75.84m² - |
| 504 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 75.84m² - |
| 505 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 75.84m² - |
| 506 | 3,556万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16万円/月 5.4% | 3LDK | 75.69m² - |
| 507 | 4,216万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 18万円/月 5.1% | 4LDK | 86.30m² - |
| 508 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.9万円/月 5.2% | 3LDK | 80.13m² - |
| 509 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.4万円/月 5.2% | 3LDK | 77.79m² - |
| 510 | 4,188万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18万円/月 5.2% | 4LDK | 86.30m² - |
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 88.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 75.69m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 86.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 86.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズスクエア竹の塚売買履歴
- 2025/06
- 2023/03
- 2019/01
- 2012/09
- 2007/05
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約2,070万円 | 27万円/m² | 2階 | 75.84m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/09 | 成約2,160万円 | 28万円/m² | 3階 | 75.69m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/05 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 2階 | 75.84m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/01 | 新築3,900万円 | 45万円/m² | 2階 | 86.30m² | 4LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,320万円 | 42万円/m² | 2階 | 77.79m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,420万円 | 42万円/m² | 2階 | 80.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 3階 | 60.68m² | 3LDK | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 築26年 |
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 12階 | 66.81m² | 2SLDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2026/04 | 成約3,830万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 12階 | 70.82m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.35m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 52万円/m² | 2階 | 67.05m² | 3LDK | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 築18年 |
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 31万円/m² | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,420万円 | 40万円/m² | 7階 | 60.38m² | 3LDK | 藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2,790万円 | 40万円/m² | 8階 | 69.47m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズスクエア竹の塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズスクエア竹の塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,283万円95万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズスクエア竹の塚マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2竹ノ塚
各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は不便です。都心まで必ず乗り換えが必要なのも面倒に感じます。
自然環境
5谷塚
谷塚治水緑地周辺では市民講師の指導で魚類調査や生きもの観察が行われていて、子どもたちが自然とふれあう機会が多いです。池で魚を捕まえたり、川沿いを歩いて虫を探したりできるので、自然好きな家族に...
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズスクエア竹の塚マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数68戸のマンションです。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
ライオンズスクエア竹の塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズスクエア竹の塚（ライオンズスクエアたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.69㎡〜97.2㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：12000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズスクエア竹の塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.84m² | 3,647万円 | 3,421万円 |
| 4LDK | 86.3m² | 4,188万円 | 3,985万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズスクエア竹の塚の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。