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パークウェル東大前

文京区・白山駅 徒歩3分・築19年

4.44上位5%
2,197万円〜3,942万円
坪単価322万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークウェル東大前

文京区・白山駅 徒歩3分・築19年

2,197万円〜3,942万円
322万円/坪〜332万円/坪
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4.44
最終更新
2025年12月16日
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パークウェル東大前部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,267万円価格を確認する2,600万円1K23.27m²-
2022,200万円価格を確認する2,510万円1K22.11m²-
2032,228万円価格を確認する2,570万円1K22.54m²-
3012,267万円価格を確認する2,610万円1K23.27m²-
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4012,278万円価格を確認する2,620万円1K23.27m²-
4022,209万円価格を確認する2,530万円1K22.11m²-
4032,237万円価格を確認する2,590万円1K22.54m²-
5012,285万円価格を確認する2,630万円1K23.27m²-
5022,215万円価格を確認する2,540万円1K22.11m²-
5032,244万円価格を確認する2,600万円1K22.54m²-
6012,294万円価格を確認する2,640万円1K23.27m²-
6022,222万円価格を確認する2,550万円1K22.11m²-
6032,250万円価格を確認する2,610万円1K22.54m²-
7012,299万円価格を確認する2,650万円1K23.27m²-
7022,220万円価格を確認する2,560万円1K22.11m²-
7032,250万円価格を確認する2,620万円1K22.54m²-
8012,300万円価格を確認する2,660万円1K23.27m²-
8022,221万円価格を確認する2,570万円1K22.11m²-
8032,251万円価格を確認する2,630万円1K22.54m²-
9012,299万円価格を確認する2,670万円1K23.27m²-
9022,219万円価格を確認する2,580万円1K22.11m²-
9032,250万円価格を確認する2,640万円1K22.54m²-
10012,282万円価格を確認する2,680万円1K23.27m²-
10022,201万円価格を確認する2,590万円1K22.11m²-
10032,231万円価格を確認する2,650万円1K22.54m²-
11012,277万円価格を確認する2,690万円1K23.27m²-
11022,197万円価格を確認する2,600万円1K22.11m²-
11032,226万円価格を確認する2,660万円1K22.54m²-
12013,942万円価格を確認する3,550万円1DK39.51m²-
12022,882万円価格を確認する3,060万円1K29.40m²-
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2,267万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークウェル東大前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/07新築2,670万円118万円/m²11階22.54m²1K--
2006/07新築2,650万円117万円/m²10階22.54m²1K--
2006/07新築2,630万円116万円/m²9階22.54m²1K--
2006/07新築2,640万円117万円/m²8階22.54m²1K--
2006/07新築2,620万円116万円/m²7階22.54m²1K--
2006/07新築2,600万円115万円/m²6階22.54m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,740万円152万円/m²8階37.56m²1LDKクレヴィア文京白山築15年
2025/09成約1億1,200万円145万円/m²6階76.75m²3LDKランドステージ白山築19年
2025/09成約5,400万円131万円/m²2階41.19m²1LDKジュイール文京白山築14年
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2025/09成約9,690万円164万円/m²7階58.96m²1SLDKジェイパーク文京白山築24年
2025/09成約1億6,100万円180万円/m²6階88.99m²4LDKジェイパーク文京白山築24年
2025/08成約2,400万円111万円/m²13階21.60m²1Kサンテミリオン白山築20年
2025/08成約1,590万円67万円/m²4階23.69m²1Kステージファースト白山築23年
2025/08成約6,850万円143万円/m²3階47.88m²2DKランドステージ白山築19年
2025/07成約2,500万円119万円/m²2階21.00m²1Kメインステージ白山2築16年
2025/07成約2,360万円100万円/m²5階23.40m²1KAXAS白山築18年
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パークウェル東大前資産性スコア

4.44
上位5%
パークウェル東大前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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パークウェル東大前居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築19年

新築時価格

2,600万円-333万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル東大前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,267万円
30万円前年比

参考相場価格

2,267万円30万円前年比

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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
97.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値
108.2万円/m²
パークウェル東大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル東大前マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    白山

    白山駅周辺は閑静な住宅街で、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど日用品を買えるお店が揃っているので、日常生活に困ることはほとんどありません。治安も良く、親切な住民が...

  • 自然環境

    3

    東大前

    駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で自然を感じながら暮らせるのが良いところです。

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文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークウェル東大前マンション概要

パークウェル東大前 外観
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パークウェル東大前は都営三田線白山駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。 東京十社の一社に数えられている根津神社に近いマンションです。境内には約100種3000株のつつじが植えられており、つつじの名所として知られています。また、豊富な緑に包まれた所に千本鳥居が存在し、都内とは思えないような環境の中でリフレッシュできます。

パークウェル東大前詳細情報

基本情報

建物名パークウェル東大前（パークウェルとうだいまえ）
住所東京都文京区白山1丁目26-21
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）12階建（32部屋）
建築構造RC造
専有面積22.11㎡〜39.51㎡
新築時価格2510万円〜3550万円
参考相場価格
  • 1K：2197万円〜（22m²〜）
  • 1DK：3942万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ東大前園 （認可）他
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学区誠之小学校
第六中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		白山駅
平均
1K22.54m²2,244万円2,118万円
1DK39.51m²3,942万円3,092万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある相場が近いマンション

白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークウェル東大前の

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秀和弥生町レジデンス
秀和弥生町レジデンス
3,190万円
  • 1K
  • 40.92m²
  • 1階/7階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

誠之小学校

中学校：

第六中学校
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