※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 5,939万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 89.09m² | - |
302 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
303 | 4,872万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
304 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
305 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
306 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
307 | 5,072万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
308 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
309 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
310 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
311 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
312 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
313 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
314 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 4LDK | 85.69m² | - |
315 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 78.82m² | - |
316 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 4LDK | 85.62m² | - |
317 | 5,791万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 4LDK | 87.06m² | - |
318 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 4LDK | 87.06m² | - |
319 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
320 | 5,032万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
321 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
322 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 89.55m² | - |
323 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
324 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
325 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
326 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 77.01m² | - |
327 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 77.01m² | - |
328 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
329 | 5,023万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
330 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.74m² | - |
331 | 6,316万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 94.64m² | - |
332 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
333 | 5,161万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
334 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
335 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
336 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
337 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
338 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
339 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
340 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
341 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
342 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
343 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
344 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
3階 | 4,170万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.27m² | 南東 |
3階 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.45m² | 南東 |
3階 | 5,170万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.81m² | 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
112%築16年新築時価格
5,280万円+659万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,939万円95万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
75平米の3LDKは広さに余裕があるが線路の音が少し気になる
アクセス
通勤通学時間帯は電車が混雑し座れないことが多い
資産性
西新井
駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
医療・福祉
梅島
区役所以外に区民事務所が複数あったので、わざわざ区役所に行かなくても家から近い区民事務所でだいたいの行政手続きができて便利でした。
防災・安全性
足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
自然環境
足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...リライズガーデン西新井フロントレジデンスは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
建物名 | リライズガーデン西新井フロントレジデンス |
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住所 | 東京都足立区梅田8丁目14-1 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 9階建(738部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 63.27㎡〜107.7㎡ |
新築時価格 | 3680万円〜6660万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜227万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新井駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 63.27m² | 4,170万円 | 2,989万円 |
3LDK | 75.74m² | 5,008万円 | 4,491万円 |
4LDK | 87.06m² | 5,818万円 | 5,661万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/03 | 成約6,700万円 | 74万円/m2 | 4階 | 89.55m² | 4LDK | 築14年 |
2023/11 | 成約4,840万円 | 65万円/m2 | 2階 | 73.89m² | 3SLDK | 築14年 |
2023/09 | 成約4,850万円 | 61万円/m2 | 2階 | 78.82m² | 3LDK | 築14年 |
2023/07 | 成約6,000万円 | 67万円/m2 | 2階 | 89.09m² | 3LDK | 築14年 |
2022/04 | 成約4,300万円 | 58万円/m2 | 1階 | 73.45m² | 3LDK | 築12年 |
2021/10 | 成約5,900万円 | 65万円/m2 | 3階 | 89.55m² | 4LDK | 築12年 |
2021/10 | 成約4,900万円 | 56万円/m2 | 2階 | 87.06m² | 2LDK | 築12年 |
2021/01 | 成約4,290万円 | 58万円/m2 | 3階 | 73.45m² | 3LDK | 築11年 |
2020/11 | 成約4,980万円 | 57万円/m2 | 9階 | 87.06m² | 3LDK | 築11年 |
2020/06 | 成約4,100万円 | 55万円/m2 | 5階 | 73.45m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約2,900万円 | 50万円/m2 | 4階 | 56.97m² | 2LDK | ローヤルシティ梅島第2 | 築20年 |
2025/08 | 成約6,990万円 | 89万円/m2 | 15階 | 77.81m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
2025/08 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 2階 | 69.37m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
2025/08 | 成約5,670万円 | 69万円/m2 | 10階 | 81.91m² | 4LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
2025/08 | 成約6,400万円 | 73万円/m2 | 1階 | 87.06m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
2025/06 | 成約3,760万円 | 51万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
2025/06 | 成約2,630万円 | 46万円/m2 | 5階 | 56.99m² | 2LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
2025/06 | 成約5,590万円 | 71万円/m2 | 9階 | 77.83m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
2025/05 | 成約5,970万円 | 78万円/m2 | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
2025/03 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 6階 | 74.73m² | 3LDK | ベルグ・グランデ五反野 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。