リライズガーデン西新井フロントレジデンス 外観

リライズガーデン西新井フロントレジデンス

足立区・西新井駅 徒歩4分・築16年

3.89
液状化注意
4,001万円〜7,400万円
坪単価209万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年10月21日
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リライズガーデン西新井フロントレジデンス 外観

リライズガーデン西新井フロントレジデンス

足立区・西新井駅 徒歩4分・築16年

4,001万円〜7,400万円
209万円/坪〜227万円/坪
3.89
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

リライズガーデン西新井フロントレジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 598部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,939万円価格を確認する5,280万円4LDK89.09-
3024,815万円価格を確認する3,980万円3LDK72.57-
3034,872万円価格を確認する4,230万円3LDK73.45-
3045,023万円価格を確認する4,260万円3LDK75.74-
3055,053万円価格を確認する4,390万円3LDK76.20-
3065,072万円価格を確認する4,270万円3LDK76.49-
3075,072万円価格を確認する4,280万円3LDK76.49-
3085,023万円価格を確認する4,390万円3LDK75.74-
3095,023万円価格を確認する4,410万円3LDK75.74-
3105,032万円価格を確認する4,520万円3LDK75.87-
3115,032万円価格を確認する4,520万円3LDK75.87-
3125,023万円価格を確認する4,490万円3LDK75.74-
3135,230万円価格を確認する4,630万円3LDK78.82-
3145,699万円価格を確認する5,000万円4LDK85.69-
3155,230万円価格を確認する4,290万円3LDK78.82-
3165,695万円価格を確認する4,620万円4LDK85.62-
3175,791万円価格を確認する5,070万円4LDK87.06-
3185,791万円価格を確認する4,940万円4LDK87.06-
3195,023万円価格を確認する4,130万円3LDK75.74-
3205,032万円価格を確認する4,200万円3LDK75.87-
3215,023万円価格を確認する4,110万円3LDK75.74-
3225,972万円価格を確認する5,590万円4LDK89.55-
3235,161万円価格を確認する4,080万円3LDK77.81-
3245,072万円価格を確認する3,920万円3LDK76.49-
3255,072万円価格を確認する3,890万円3LDK76.49-
3265,127万円価格を確認する4,150万円3LDK77.01-
3275,106万円価格を確認する3,920万円3LDK77.01-
3285,023万円価格を確認する3,910万円3LDK75.74-
3295,023万円価格を確認する3,910万円3LDK75.74-
3305,023万円価格を確認する4,210万円3LDK75.74-
3316,316万円価格を確認する5,840万円4LDK94.64-
3325,699万円価格を確認する4,720万円4LDK85.45-
3335,161万円価格を確認する3,990万円3LDK77.81-
3345,161万円価格を確認する4,200万円3LDK77.81-
3354,848万円価格を確認する3,680万円3LDK73.08-
3364,872万円価格を確認する3,830万円3LDK73.45-
3374,815万円価格を確認する3,700万円3LDK72.57-
3384,815万円価格を確認する3,670万円3LDK72.57-
3394,872万円価格を確認する3,760万円3LDK73.45-
3404,872万円価格を確認する3,760万円3LDK73.45-
3414,647万円価格を確認する3,720万円3LDK70.02-
3424,647万円価格を確認する3,720万円3LDK70.02-
3434,646万円価格を確認する3,630万円3LDK70.01-
3444,662万円価格を確認する3,840万円3LDK70.01-
3階4,170万円価格を確認する-2LDK63.27南東
3階4,879万円価格を確認する-3LDK73.45南東
3階5,170万円価格を確認する-3LDK77.81南東
301
参考相場価格
5,939万円
新築時価格
5,280万円
  • 4LDK
  • 89.09
  • -
302
参考相場価格
4,815万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
303
参考相場価格
4,872万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 73.45
  • -
304
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 75.74
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
5,053万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 76.20
  • -
306
参考相場価格
5,072万円
新築時価格
4,270万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
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  • 無料
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307
参考相場価格
5,072万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
308
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.74
  • -
309
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
4,410万円
  • 3LDK
  • 75.74
  • -
310
参考相場価格
5,032万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 75.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リライズガーデン西新井フロントレジデンス資産性スコア

3.89
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
リライズガーデン西新井フロントレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リライズガーデン西新井フロントレジデンス居住エリアの評価

リライズガーデン西新井フロントレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リライズガーデン西新井フロントレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築16年

新築時価格

5,280万円+659万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リライズガーデン西新井フロントレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,939万円95万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
リライズガーデン西新井フロントレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リライズガーデン西新井フロントレジデンスマンションの口コミ・評判(302件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    75平米の3LDKは広さに余裕があるが線路の音が少し気になる

  • アクセス

    3

    通勤通学時間帯は電車が混雑し座れないことが多い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西新井

    3

    駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。

  • 医療・福祉

    梅島

    4

    区役所以外に区民事務所が複数あったので、わざわざ区役所に行かなくても家から近い区民事務所でだいたいの行政手続きができて便利でした。

足立区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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リライズガーデン西新井フロントレジデンスマンション概要

リライズガーデン西新井フロントレジデンスは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

リライズガーデン西新井フロントレジデンス詳細情報

基本情報

建物名リライズガーデン西新井フロントレジデンス
住所東京都足立区梅田8丁目14-1
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(738部屋)
建築構造RC造
専有面積63.27㎡〜107.7㎡
新築時価格3680万円〜6660万円
参考相場価格
  • 2LDK:4001万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:4529万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5465万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価209万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園足立ひまわり (認可)他
保育園を見る
学区亀田小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リライズガーデン西新井フロントレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新井駅
平均
2LDK63.27m²4,170万円2,989万円
3LDK75.74m²5,008万円4,491万円
4LDK87.06m²5,818万円5,661万円

リライズガーデン西新井フロントレジデンス売買履歴

  • 2024/03
    成約6,700万74万円/m2
    • 89.55m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2023/11
    成約4,840万65万円/m2
    • 73.89m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/09
    成約4,850万61万円/m2
    • 78.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/07
    成約6,000万67万円/m2
    • 89.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2022/04
    成約4,300万58万円/m2
    • 73.45m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2021/10
    成約5,900万65万円/m2
    • 89.55m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2021/10
    成約4,900万56万円/m2
    • 87.06m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2021/01
    成約4,290万58万円/m2
    • 73.45m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2020/11
    成約4,980万57万円/m2
    • 87.06m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2020/06
    成約4,100万55万円/m2
    • 73.45m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約6,700万74万円/m24階89.55m²4LDK築14年
2023/11成約4,840万65万円/m22階73.89m²3SLDK築14年
2023/09成約4,850万61万円/m22階78.82m²3LDK築14年
2023/07成約6,000万67万円/m22階89.09m²3LDK築14年
2022/04成約4,300万58万円/m21階73.45m²3LDK築12年
2021/10成約5,900万65万円/m23階89.55m²4LDK築12年
2021/10成約4,900万56万円/m22階87.06m²2LDK築12年
2021/01成約4,290万58万円/m23階73.45m²3LDK築11年
2020/11成約4,980万57万円/m29階87.06m²3LDK築11年
2020/06成約4,100万55万円/m25階73.45m²3LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,900万50万円/m24階56.97m²2LDKローヤルシティ梅島第2築20年
2025/08成約6,990万89万円/m215階77.81m²3LDKリライズガーデン西新井スカイレジデンス築16年
2025/08成約5,400万77万円/m22階69.37m²3LDKプラウドシティ梅島築20年
2025/08成約5,670万69万円/m210階81.91m²4LDKプラウドシティ梅島築20年
2025/08成約6,400万73万円/m21階87.06m²3LDKリライズガーデン西新井スカイレジデンス築15年
2025/06成約3,760万51万円/m23階73.57m²3LDKライオンズグローベル五反野ラトーリア築18年
2025/06成約2,630万46万円/m25階56.99m²2LDKライオンズグローベル五反野ラトーリア築18年
2025/06成約5,590万71万円/m29階77.83m²3LDKプラウドシティ梅島築20年
2025/05成約5,970万78万円/m27階75.74m²3LDKリライズガーデン西新井スカイレジデンス築15年
2025/03成約3,800万50万円/m26階74.73m²3LDKベルグ・グランデ五反野築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,199万
  • 3LDK
  • 71.62
  • 4階/8階建

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。