キグマハイツ6資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
キグマハイツ6部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.71m² | 西 |
| 1階 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | 西 |
| 2階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.71m² | 西 |
| 2階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | 西 |
| 2階 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.71m² | - |
- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.18m²
- 西
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キグマハイツ6資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...キグマハイツ6価格推移と将来予測
参考相場価格
1,948万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...キグマハイツ6マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
買い物・生活利便性
浦安
2浦安駅周辺はスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りませんが、駅前の混雑や人通りの多さが少し気になります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
キグマハイツ6マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数16戸のマンションです。
キグマハイツ6詳細情報
基本情報
| 建物名 | キグマハイツ6 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西2丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（16部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.18㎡〜31.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
キグマハイツ6間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.71m² | 1,948万円 | 1,393万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約6,270万円73万円/m2
- 85.05m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
- 葛西駅前グリーンホームズ
- 2025/06
- 2025/04
- 成約6,200万円66万円/m2
- 92.86m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築20年
- 葛西駅前グリーンホームズ
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 成約4,980万円75万円/m2
- 66.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 葛西駅前グリーンホームズ
- 2024/04
- 成約6,940万円72万円/m2
- 96.23m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
- 葛西駅前グリーンホームズ
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 59万円/m2 | 4階 | 75.00m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 73万円/m2 | 2階 | 85.05m² | 2SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,870万円 | 55万円/m2 | 7階 | 70.36m² | 3LDK | Brillia葛西 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 66万円/m2 | 6階 | 92.86m² | 3SLDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,160万円 | 87万円/m2 | 11階 | 82.25m² | 3LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,630万円 | 78万円/m2 | 12階 | 59.15m² | 2LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,190万円 | 62万円/m2 | 3階 | 67.18m² | 3LDK | ライオンズ東葛西レジデンス | 築13年 |
| 2024/06 | 成約4,980万円 | 75万円/m2 | 3階 | 66.01m² | 2LDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築19年 |
| 2024/04 | 成約6,940万円 | 72万円/m2 | 14階 | 96.23m² | 3LDK | 葛西駅前グリーンホームズ | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,290万円 | 57万円/m2 | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.28m²
- 3階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。