キグマハイツ6 外観

キグマハイツ6

江戸川区・葛西駅 徒歩13分・築16年

3.71
液状化注意
1,683万円〜2,039万円
坪単価203万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年10月21日
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キグマハイツ6 外観

キグマハイツ6

江戸川区・葛西駅 徒歩13分・築16年

1,683万円〜2,039万円
203万円/坪〜212万円/坪
3.71
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

キグマハイツ6部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,948万円価格を確認する-1K31.71西
1階1,683万円価格を確認する-1K27.18西
2階2,009万円価格を確認する-1K31.71西
2階1,740万円価格を確認する-1K27.18西
2階2,039万円価格を確認する-1K31.71-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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キグマハイツ6資産性スコア

3.71
キグマハイツ6の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
キグマハイツ6

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

キグマハイツ6居住エリアの評価

キグマハイツ6

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

キグマハイツ6価格推移と将来予測

参考相場価格

1,948万円110万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
キグマハイツ61階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

キグマハイツ6マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    葛西

    5

    葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。

  • 買い物・生活利便性

    浦安

    2

    浦安駅周辺はスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りませんが、駅前の混雑や人通りの多さが少し気になります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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キグマハイツ6マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数16戸のマンションです。

キグマハイツ6詳細情報

基本情報

建物名キグマハイツ6
住所東京都江戸川区東葛西2丁目19-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)2階建(16部屋)
建築構造軽量鉄骨
専有面積27.18㎡〜31.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1683万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園葛西第二おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区葛西小学校
葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

キグマハイツ6間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
1K31.71m²1,948万円1,393万円

キグマハイツ6売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,480万59万円/m24階75.00m²3LDKルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT築16年
2025/07成約6,270万73万円/m22階85.05m²2SLDK葛西駅前グリーンホームズ築20年
2025/06成約3,870万55万円/m27階70.36m²3LDKBrillia葛西築16年
2025/04成約6,200万66万円/m26階92.86m²3SLDK葛西駅前グリーンホームズ築20年
2025/03成約7,160万87万円/m211階82.25m²3LDK葛西駅前グリーンホームズIII築18年
2025/03成約4,630万78万円/m212階59.15m²2LDK葛西駅前グリーンホームズIII築18年
2024/12成約4,190万62万円/m23階67.18m²3LDKライオンズ東葛西レジデンス築13年
2024/06成約4,980万75万円/m23階66.01m²2LDK葛西駅前グリーンホームズ築19年
2024/04成約6,940万72万円/m214階96.23m²3LDK葛西駅前グリーンホームズ築19年
2023/11成約4,290万57万円/m23階75.00m²3LDKルネサンス葛西デュアルフォートAQUA FORT築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはキグマハイツ6

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。