クリア巣鴨2
豊島区・巣鴨駅 徒歩2分・築17年
2026年07月06日
クリア巣鴨2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クリア巣鴨2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.3% | 1K | 20.03m² - |
| 3階 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.4% | 1K | 20.03m² - |
| 5階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² - |
| 6階 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² - |
| 7階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² - |
| 7階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² 北西 |
| 8階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² - |
| 9階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² - |
| 10階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.5% | 1K | 20.03m² 北西 |
| 10階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.5% | 1K | 20.04m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.03m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.04m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億5,500万円 | 224万円/m² | 7階 | 69.03m² | 3LDK | Brillia巣鴨北山手賓館 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 114万円/m² | 5階 | 21.89m² | 1K | アクサス巣鴨Sta. | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億370万円 | 145万円/m² | 18階 | 71.51m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| オススメ | クリア巣鴨2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億600万円 | 154万円/m² | 19階 | 68.67m² | 3LDK | クレヴィア巣鴨 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約2,450万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,000万円 | 151万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億570万円 | 155万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億5,000万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,840万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クリア巣鴨2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリア巣鴨2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,101万円89万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリア巣鴨2マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5巣鴨
巣鴨駅周辺は学校が多く、通学に便利な立地です。子どもが安心して通える距離に学校があるのは親として安心できます。
医療・福祉
5千石
千石駅周辺は医療施設が多く、かかりつけ医を探すのにも困らないので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クリア巣鴨2マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
クリア巣鴨2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリア巣鴨2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.03㎡〜20.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クリア巣鴨2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.03m² | 2,186万円 | 2,453万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.82m²
- 4階/4階建
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