ビバグランデ光琳
中野区・中野駅 徒歩9分・築17年
2026年07月06日
ビバグランデ光琳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビバグランデ光琳部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1K | 28.80m² 西 |
| 2階 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 28.80m² 東 |
| 2階 | 5,837万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.6% | 1LDK | 48.13m² 東 |
| 2階 | 3,148万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 1K | 28.80m² 西 |
| 2階 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.4% | 1R | 28.80m² 西 |
| 2階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1K | 28.08m² 西 |
| 3階 | 5,906万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.6% | 1LDK | 48.13m² 東 |
| 3階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 1K | 28.80m² 東 |
| 4階 | 7,500万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.6% | 2LDK | 61.89m² 西 |
| 4階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 1K | 28.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.80m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 28.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.08m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.80m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメビバグランデ光琳の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,790万円 | 181万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約9,930万円 | 179万円/m² | 4階 | 55.41m² | 2LDK | シティハウス中野レジデンス | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億1,000万円 | 165万円/m² | 2階 | 66.33m² | 2LDK | パークホームズ中野 | 築14年 |
| オススメ | ビバグランデ光琳の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 95万円/m² | 3階 | 22.40m² | 1K | ロアール中野 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 112万円/m² | 6階 | 36.84m² | 1LDK | シェルゼ中野新井薬師 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 113万円/m² | 4階 | 20.02m² | 1R | プロフ中野 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,480万円 | 148万円/m² | 7階 | 63.86m² | 2LDK | パークハウス中野アーバンス | 築15年 |
| 2024/12 | 成約5,540万円 | 138万円/m² | 4階 | 39.88m² | 1LDK | イーストコート中野 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約1億2,000万円 | 171万円/m² | 2階 | 70.11m² | 3LDK | パークホームズ中野 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約5,740万円 | 117万円/m² | 7階 | 49.00m² | 1LDK | ADESSONAKANO | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビバグランデ光琳賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/11
- 11.3万円/月
- 28.8m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2025/05
- 17.7万円/月
- 48.13m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2025/04
- 11万円/月
- 28.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/03
- 11万円/月
- 28.8m²
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2024/12
- 10.5万円/月
- 28.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 28.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2024/10
- 19.9万円/月
- 57.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2024/08
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/07
- 11万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2024/06
- 11万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11.3万円/月 | 4階 | 28.8m² | 1R | 築16年 |
| 2025/05 | 17.7万円/月 | 4階 | 48.13m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/04 | 11万円/月 | 2階 | 28.8m² | 1K | 築16年 |
| 2025/03 | 11万円/月 | 4階 | 28.8m² | 1R | 築16年 |
| 2024/12 | 10.5万円/月 | 3階 | 28.8m² | 1R | 築15年 |
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 1階 | 28.8m² | 1K | 築15年 |
| 2024/10 | 19.9万円/月 | 4階 | 57.6m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/08 | 17万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 11万円/月 | 3階 | - | 1R | 築15年 |
| 2024/06 | 11万円/月 | 5階 | - | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビバグランデ光琳資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバグランデ光琳価格推移と将来予測
参考相場価格
3,045万円135万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバグランデ光琳マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
子育て環境
4新井薬師前
駅周辺は静かで治安も良く、子供たちにも安心して暮らせる街だと思います。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビバグランデ光琳マンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
ビバグランデ光琳詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバグランデ光琳 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.08㎡〜61.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバグランデ光琳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.8m² | 3,080万円 | 1,720万円 |
| 1K | 28.8m² | 3,148万円 | 2,147万円 |
| 1LDK | 48.13m² | 5,871万円 | 4,862万円 |
| 2LDK | 61.89m² | 7,500万円 | 8,227万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.76m²
- 7階/7階建
ビバグランデ光琳の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。