3,441万円〜4,063万円
坪単価285万円/坪〜305万円/坪
最終更新2025年07月15日
エクセレンシア駒込部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 204 | 3,441万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 301 | 3,901万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 303 | 3,680万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 304 | 3,466万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 404 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 501 | 4,010万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 503 | 3,793万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 504 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 601 | 4,048万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 603 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 701 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 703 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 704 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 801 | 4,063万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 803 | 3,837万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 901 | 4,043万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 903 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 904 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 1003 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 1004 | 3,547万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 1101 | 4,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
| 1103 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 1203 | 3,826万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.92m² | 東 |
| 1204 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 1304 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.84m² | 東 |
| 1401 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.01m² | 西 |
201
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.01m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.84m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 3,901万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.01m²
- 西
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.92m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.84m²
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- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.84m²
- 東
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501
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- -
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- 45.01m²
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- 3,793万円
- 新築時価格
- -
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- 41.92m²
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- 3,556万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレンシア駒込資産性スコア
4.30上位10%
エクセレンシア駒込の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレンシア駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンシア駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,878万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 86.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98万円/m2
エクセレンシア駒込201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセレンシア駒込マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線駒込駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建てのマンションです。 近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。
エクセレンシア駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンシア駒込（エクセレンシアこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.84㎡〜45.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンシア駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.92m² | 3,812万円 | 4,049万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円389〜428万円/坪
- 28〜34m²
- 2K
- 6階
- 当時築17年
AXAS駒込Luxease現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,435万円〜8,935万円402〜426万円/坪
- 66〜74m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
ディアクオーレ駒込染井現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億4,210万円〜1億5,210万円586〜627万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
プラウド駒込現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 63.84m²
- 2階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。