2,939万円〜7,999万円
坪単価270万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年09月17日
グランスイート大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 102 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 201 | 4,327万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 202 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 203 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 204 | 2,939万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 205 | 7,107万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 206 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 207 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 301 | 4,431万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 302 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 303 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 304 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 305 | 7,274万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 306 | 7,016万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 307 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 401 | 4,461万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 402 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 403 | 3,021万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 404 | 3,021万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 405 | 7,328万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 406 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 407 | 7,412万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 501 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 502 | 5,886万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 503 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 504 | 3,020万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 505 | 7,323万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 506 | 6,326万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 65.48m² | - |
| 601 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 602 | 5,900万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 603 | 6,225万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 604 | 7,343万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 605 | 5,631万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 58.35m² | - |
| 701 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 702 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 703 | 6,139万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 704 | 7,246万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 705 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 801 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 802 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 803 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 804 | 7,140万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 805 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 33.71m² | - |
| 901 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2DK | 49.58m² | - |
| 902 | 4,578万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 50.14m² | - |
| 903 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
| 1001 | 4,544万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 50.14m² | - |
| 1002 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,094万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,327万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 46.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 2LDK
- 61.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 7,107万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 76.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,431万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 46.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
グランスイート大塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランスイート大塚資産性スコア
4.36上位7%
グランスイート大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,305万円288万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
想定売買価格
グランスイート大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート大塚マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
買い物・生活利便性
大塚
2夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランスイート大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
グランスイート大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート大塚（グランスイートおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.28㎡〜85.45㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜318万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：3000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.28m² | 3,020万円 | 2,524万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 4,417万円 | 3,854万円 |
| 2DK | 49.58m² | 4,570万円 | 2,972万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 5,832万円 | 5,706万円 |
| 3LDK | 75.45m² | 7,107万円 | 7,580万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 7,999万円 | 8,705万円 |
グランスイート大塚売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円207〜238万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 9階
- 当時築7年
- 2014/07
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円200〜226万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2016/09
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円234〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円287〜342万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 9階
- 当時築22年
ミリオン大塚アヴィニティー現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円250〜286万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円373〜426万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
アベニール大塚現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾン大塚
3,480万円- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
グランスイート大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。