グランスイート大塚 外観
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グランスイート大塚

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩7分・築17年

2,861万円〜8,549万円
坪単価269万円/坪〜349万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グランスイート大塚 外観
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グランスイート大塚

豊島区・巣鴨新田駅 徒歩7分・築17年

2,861万円〜8,549万円
269万円/坪〜349万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランスイート大塚部屋別の参考相場価格

絞り込み
49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,558万円価格を調べる4,640万円3LDK75.45-
1026,147万円価格を調べる4,150万円3LDK72.99-
2013,774万円価格を調べる2,820万円1LDK46.42-
2025,017万円価格を調べる3,330万円2LDK61.09-
2032,861万円価格を調べる2,020万円1DK31.28-
2042,861万円価格を調べる1,990万円1DK31.28-
2056,663万円価格を調べる4,530万円3LDK75.45-
2066,442万円価格を調べる4,230万円3LDK72.99-
2076,676万円価格を調べる4,700万円3LDK76.32-
3013,793万円価格を調べる2,920万円1LDK46.42-
3025,129万円価格を調べる3,430万円2LDK61.09-
3032,910万円価格を調べる2,090万円1DK31.28-
3042,910万円価格を調べる2,060万円1DK31.28-
3056,772万円価格を調べる4,710万円3LDK75.45-
3066,419万円価格を調べる4,410万円3LDK72.99-
3076,930万円価格を調べる4,860万円3LDK76.32-
4013,978万円価格を調べる2,970万円1LDK46.42-
4025,260万円価格を調べる3,500万円2LDK61.09-
4032,931万円価格を調べる2,140万円1DK31.28-
4042,931万円価格を調べる2,110万円1DK31.28-
4056,787万円価格を調べる4,790万円3LDK75.45-
4066,581万円価格を調べる4,490万円3LDK72.99-
4076,943万円価格を調べる4,940万円3LDK76.32-
5014,063万円価格を調べる3,070万円1LDK46.42-
5025,268万円価格を調べる3,570万円2LDK61.09-
5032,967万円価格を調べる2,190万円1DK31.28-
5042,967万円価格を調べる2,160万円1DK31.28-
5056,956万円価格を調べる4,870万円3LDK75.45-
5066,207万円価格を調べる4,380万円2LDK65.48-
6014,375万円価格を調べる3,120万円1LDK46.42-
6025,320万円価格を調べる3,770万円2LDK61.09-
6035,867万円価格を調べる3,910万円3LDK64.16-
6047,013万円価格を調べる4,950万円3LDK75.45-
6055,492万円価格を調べる3,940万円2LDK58.35-
7014,428万円価格を調べる3,170万円1LDK46.42-
7025,230万円価格を調べる3,840万円2LDK61.09-
703算出できません価格を調べる3,990万円3LDK64.16-
7047,203万円価格を調べる5,030万円3LDK75.45-
7054,376万円価格を調べる3,490万円1LDK43.78-
8014,357万円価格を調べる3,220万円1LDK46.42-
8025,469万円価格を調べる3,910万円2LDK61.09-
8035,944万円価格を調べる4,070万円3LDK64.16-
8047,170万円価格を調べる5,110万円3LDK75.45-
8053,388万円価格を調べる2,780万円1DK33.71-
9015,232万円価格を調べる3,950万円2DK49.58-
9024,412万円価格を調べる2,980万円1DK50.14-
9038,549万円価格を調べる5,950万円4LDK85.45-
10015,299万円価格を調べる4,040万円2LDK50.14-
10027,676万円価格を調べる5,280万円3LDK75.45-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
6,558万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
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参考相場価格
6,147万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
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参考相場価格
3,774万円
新築時価格
2,820万円
  • 1LDK
  • 46.42
  • -
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参考相場価格
5,017万円
新築時価格
3,330万円
  • 2LDK
  • 61.09
  • -
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参考相場価格
2,861万円
新築時価格
2,020万円
  • 1DK
  • 31.28
  • -
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参考相場価格
2,861万円
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 31.28
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参考相場価格
6,663万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,442万円
新築時価格
4,230万円
  • 3LDK
  • 72.99
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参考相場価格
6,676万円
新築時価格
4,700万円
  • 3LDK
  • 76.32
  • -
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参考相場価格
3,793万円
新築時価格
2,920万円
  • 1LDK
  • 46.42
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グランスイート大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

6,558万円508万円12ヶ月前

新築時価格4,640万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランスイート大塚マンション概要

都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

グランスイート大塚詳細情報

基本情報

建物名グランスイート大塚(グランスイートおおつか)
住所東京都豊島区北大塚3丁目16-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積31.28㎡〜85.45㎡
新築時価格1990万円〜5950万円
参考相場価格
  • 1DK:2861万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3774万円〜(43m²〜)
  • 2DK:5232万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:5017万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:5867万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:8549万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価269万円/坪〜349万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アンソレイユ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊成小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※13000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランスイート大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比巣鴨新田駅
平均
1DK31.28m²2,931万円
60万円
2,216万円
1LDK46.42m²4,210万円
86万円
3,760万円
2DK49.58m²5,232万円
107万円
2,264万円
2LDK61.09m²5,283万円
108万円
5,367万円
3LDK75.45m²6,676万円
137万円
7,152万円
4LDK85.45m²8,549万円
175万円
8,185万円

グランスイート大塚売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    2,250万円〜2,610万円194〜225万円/坪
    • 35〜41
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2014/07
    売出価格
    2,760万円〜3,120万円197〜222万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2016/09
    売出価格
    4,350万円〜4,710万円236〜255万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランスイート大塚
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売買希望状況

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。