2,946万円〜8,014万円
坪単価277万円/坪〜324万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランスイート大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 102 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 201 | 4,339万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 202 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 203 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 204 | 2,946万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 205 | 7,143万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 206 | 6,885万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 207 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 301 | 4,451万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 302 | 5,869万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 303 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 304 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 305 | 7,326万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 306 | 7,055万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 307 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 401 | 4,480万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 402 | 5,911万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 403 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 404 | 3,039万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 405 | 7,383万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 406 | 7,110万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.99m² | - |
| 407 | 7,462万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 76.32m² | - |
| 501 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 502 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 503 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 504 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1DK | 31.28m² | - |
| 505 | 7,376万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 506 | 6,351万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 65.48m² | - |
| 601 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 602 | 5,913万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 603 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 604 | 7,396万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 605 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 58.35m² | - |
| 701 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 702 | 5,833万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 703 | 6,168万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 704 | 7,295万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 705 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 801 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 46.42m² | - |
| 802 | 5,744万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 61.09m² | - |
| 803 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 64.16m² | - |
| 804 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
| 805 | 3,166万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 33.71m² | - |
| 901 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2DK | 49.58m² | - |
| 902 | 4,590万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1DK | 50.14m² | - |
| 903 | 8,014万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
| 1001 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 50.14m² | - |
| 1002 | 6,890万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 46.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 2LDK
- 61.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 31.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 7,143万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 75.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,885万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 72.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 76.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 46.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート大塚販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート大塚資産性スコア
4.37上位7%
グランスイート大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
6,329万円246万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
想定売買価格
グランスイート大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート大塚マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
巣鴨新田
5駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないのでとても便利に感じています。
買い物・生活利便性
大塚
2夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数49戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランスイート大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート大塚（グランスイートおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.28㎡〜85.45㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：3000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.28m² | 3,029万円 | 2,463万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 4,434万円 | 3,965万円 |
| 2DK | 49.58m² | 4,584万円 | 2,921万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 5,851万円 | 5,859万円 |
| 3LDK | 75.45m² | 7,143万円 | 7,791万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 8,014万円 | 8,972万円 |
グランスイート大塚売買履歴
- 2022/08
- 2019/08
- 2016/09
- 2014/07
- 2014/03
- 2014/02
- 2013/05
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約4,860万円 | 104万円/m2 | 6階 | 46.42m² | 1LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 成約5,400万円 | 84万円/m2 | 8階 | 64.16m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 成約4,590万円 | 75万円/m2 | 8階 | 61.09m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 成約2,980万円 | 64万円/m2 | 5階 | 46.42m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 成約2,400万円 | 62万円/m2 | 9階 | 38.46m² | 1DK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 成約4,000万円 | 65万円/m2 | 7階 | 61.09m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/05 | 成約3,030万円 | 61万円/m2 | 9階 | 49.58m² | 2DK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/02 | 成約4,150万円 | 56万円/m2 | 1階 | 72.99m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
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- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.84m² | 1K | ルーブル大塚参番館 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 94万円/m2 | 9階 | 21.46m² | 1K | ミリオン大塚アヴィニティー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1,790万円 | 82万円/m2 | 4階 | 21.74m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| オススメ | グランスイート大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,730万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.47m² | 1K | アベニール大塚 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 106万円/m2 | 10階 | 20.75m² | 1K | プロフ大塚 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 7階 | 20.72m² | 1K | ルーブル大塚 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約1億650万円 | 142万円/m2 | 7階 | 74.55m² | 3LDK | コスモレジア大塚 | 築17年 |
| 2023/03 | 成約2,400万円 | 77万円/m2 | 4階 | 30.96m² | 1R | センシア山手大塚 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約5,700万円 | 109万円/m2 | 3階 | 52.05m² | 1SLDK | D’クラディア山手大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約5,730万円 | 120万円/m2 | 9階 | 47.50m² | 1LDK | D’クラディア山手大塚 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
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