アヴェニール戸越

品川区・戸越公園駅 徒歩2分・築19年

4.39上位5%
1,949万円〜2,154万円
坪単価306万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アヴェニール戸越

品川区・戸越公園駅 徒歩2分・築19年

1,949万円〜2,154万円
306万円/坪〜322万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2025年10月21日

アヴェニール戸越部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2022,098万円価格を確認する-1R23.07北東
2041,949万円価格を確認する-1R21.07北東
3022,122万円価格を確認する-1R23.07北西
3041,965万円価格を確認する-1R21.07北東
4012,151万円価格を確認する-1R23.07北東
4022,151万円価格を確認する-1R23.07北東
4042,000万円価格を確認する-1R21.07北東
5022,154万円価格を確認する-1R23.07北東
202
参考相場価格
2,098万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.07
  • 北東
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 21.07
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1R
  • 23.07
  • 北西
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参考相場価格
1,965万円
新築時価格
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  • 21.07
  • 北東
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参考相場価格
2,151万円
新築時価格
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参考相場価格
2,151万円
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参考相場価格
2,000万円
新築時価格
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  • 1R
  • 21.07
  • 北東
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参考相場価格
2,154万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.07
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アヴェニール戸越資産性スコア

4.39
上位5%
アヴェニール戸越の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アヴェニール戸越

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アヴェニール戸越居住エリアの評価

アヴェニール戸越

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アヴェニール戸越価格推移と将来予測

参考相場価格

2,098万円47万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
アヴェニール戸越202の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アヴェニール戸越マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    戸越公園

    5

    大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。

  • 資産性

    戸越

    5

    戸越駅の土地価格は2022年で291万円/坪、2027年には322万円/坪、2032年には352万円/坪と予想されていて、今後も上昇傾向が続く見込みです。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アヴェニール戸越マンション概要

アヴェニール戸越は東急大井町線戸越公園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。

アヴェニール戸越詳細情報

基本情報

建物名アヴェニール戸越(アヴェニールとごし)
住所東京都品川区戸越5丁目7-5
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積21.07㎡〜23.07㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1949万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園BunBu 学院Jr 戸越園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区宮前小学校
戸越台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アヴェニール戸越間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越公園駅
平均
1R23.07m²2,110万円1,875万円

アヴェニール戸越売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,340万95万円/m29階24.45m²1Kソアブール品川戸越駅前築23年
2025/05成約6,270万164万円/m23階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築15年
2025/04成約2,780万120万円/m23階22.99m²1Kグランヴァン戸越銀座築19年
2025/02成約8,390万135万円/m27階61.94m²2LDKシーズガーデン戸越公園築19年
2024/10成約4,990万130万円/m23階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築14年
2024/09成約8,000万125万円/m24階63.91m²2LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築14年
2023/12成約7,980万126万円/m212階63.30m²3LDKナイスシティアリーナ戸越公園築15年
2023/11成約4,840万126万円/m210階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
2023/11成約5,090万133万円/m27階38.12m²1LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
2023/09成約8,780万137万円/m210階63.91m²2LDKドレッセ戸越公園プレヴィ築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 22.97

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越公園駅のマンション

戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。

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