サザンカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サザンカ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.25m² | 南 |
| 1階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.25m² | 南 |
| 2階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.75m² | 南 |
| 2階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 36.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.75m²
- 南
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サザンカ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンカ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,784万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンカマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
自然環境
江戸川
5江戸川駅の近くには広い河川敷があり、週末にはジョギングや散歩、釣りを楽しむ人が多いです。都会の喧騒から少し離れて、のんびりと過ごせる場所が身近にあるのが気に入っています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サザンカマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
サザンカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンカ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.25㎡〜42.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 1,796万円 | 1,601万円 |
| 1LDK | 37m² | 2,104万円 | 2,541万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/01
- オススメサザンカの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/12
- 2020/01
- 2019/05
- 2019/05
- 2018/12
- 2016/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,570万円 | 65万円/m2 | 6階 | 70.22m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築15年 |
| 2024/01 | 成約4,290万円 | 63万円/m2 | 8階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築12年 |
| オススメ | サザンカの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/12 | 成約3,850万円 | 56万円/m2 | 2階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築9年 |
| 2020/01 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 3階 | 75.78m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築11年 |
| 2019/05 | 成約3,880万円 | 57万円/m2 | 10階 | 68.03m² | 3LDK | ルネサンス小岩サウスアリーナ | 築7年 |
| 2019/05 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 8階 | 71.00m² | 3LDK | プレシス小岩 | 築6年 |
| 2018/12 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 3階 | 71.81m² | 3LDK | プレシス小岩 | 築6年 |
| 2016/01 | 成約3,400万円 | 59万円/m2 | 12階 | 57.00m² | 2LDK | プレシス小岩 | 築3年 |
| 2012/01 | 成約3,140万円 | 45万円/m2 | 6階 | 69.39m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.40m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。