フレア光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレア光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 南 |
| 1階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.34m² | 南 |
| 1階 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 南 |
| 1階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | - |
| 2階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.91m² | 南 |
| 2階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | - |
| 2階 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 南 |
| 3階 | 3,170万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.91m² | 南 |
| 3階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 南 |
| 3階 | 2,628万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.10m²
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,590万円
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- 35.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,170万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.10m²
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- 2,628万円
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- 35.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレア光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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フレア光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレア光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,506万円65万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレア光が丘マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
光が丘
5駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。
教育環境
練馬春日町
5練馬春日町駅周辺には区立・私立保育園や幼稚園、小学校などがバランス良く配置されていて、教育施設への通学や送迎が徒歩圏で済むので安心です。行政も保育施策に力を入れていて、待機児童対策も進められ...
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレア光が丘マンション概要
フレア光が丘は都営大江戸線光が丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
フレア光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレア光が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.1㎡〜45.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレア光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.1m² | 2,621万円 | 2,805万円 |
フレア光が丘売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円239〜257万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
エコヴィレッジ光が丘公園現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円305〜324万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円226〜242万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
パークハウス平和台現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.83m²
- 3階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。