3,107万円〜4,370万円
坪単価 340万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 13.1万円〜16.5万円/月
最終更新2026年06月08日
ダイナシティ高円寺2
杉並区・高円寺駅 徒歩5分・築17年
3,107万円〜4,370万円
坪単価 340万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 13.1万円〜16.5万円/月
上位10%
4.25最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ダイナシティ高円寺2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダイナシティ高円寺2部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 42.00m² 南 |
| 2階 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 3階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1DK | 30.21m² 東 |
| 3階 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1LDK | 32.86m² 南西 |
| 3階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 1LDK | 30.46m² 北西 |
| 4階 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1R | 33.82m² 南東 |
| 4階 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 5階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 34.22m² 西 |
| 5階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 34.22m² - |
| 5階 | 3,720万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 34.22m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 42.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 34.22m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1DK
- 30.21m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 32.86m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 30.46m²
- 北西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1R
- 33.82m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1LDK
- 34.22m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 34.22m²
- 西
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5階
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- 3,720万円
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- -
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- 15.2万円/月
- 1LDK
- 34.22m²
- -
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- -
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- 1LDK
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- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナシティ高円寺2販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイナシティ高円寺2売買履歴
- 2018/07
- 2017/08
- 2016/01
- 2015/07
- 2014/10
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約2,800万円 | 85万円/m² | 1階 | 32.87m² | 1DK | 築7年 |
| 2015/07 | 成約3,570万円 | 104万円/m² | 3階 | 34.23m² | 1LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 成約3,200万円 | 97万円/m² | 3階 | 32.87m² | 1LDK | 築6年 |
| 2012/12 | 成約2,650万円 | 77万円/m² | 3階 | 34.23m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメダイナシティ高円寺2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | ダイナシティ高円寺2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,070万円 | 95万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイナシティ高円寺2賃貸履歴
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 32.87m²
- 1DK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/09
- 12.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/11
- 13.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/12
- 12.5万円/月
- 30.21m²
- 1DK
- 3階
- 当時築13年
- 2021/10
- 14万円/月
- 34.23m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2021/03
- 13万円/月
- 30.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2020/03
- 13.9万円/月
- 34.23m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/07
- 11.9万円/月
- 30.46m²
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
- 2019/05
- 13.3万円/月
- 32.87m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2019/04
- 13.8万円/月
- 34.23m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 1階 | 32.87m² | 1DK | 築16年 |
| 2023/09 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築15年 |
| 2022/11 | 13.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2021/12 | 12.5万円/月 | 3階 | 30.21m² | 1DK | 築13年 |
| 2021/10 | 14万円/月 | 5階 | 34.23m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/03 | 13万円/月 | 2階 | 30.46m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 13.9万円/月 | 4階 | 34.23m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/07 | 11.9万円/月 | 3階 | 30.46m² | 1DK | 築10年 |
| 2019/05 | 13.3万円/月 | 1階 | 32.87m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/04 | 13.8万円/月 | 5階 | 34.23m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダイナシティ高円寺2資産性スコア
4.25上位10%
ダイナシティ高円寺2の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイナシティ高円寺2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ高円寺2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,370万円197万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m²
想定売買価格
ダイナシティ高円寺21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ダイナシティ高円寺2マンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるダイナシティ高円寺2、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。
ダイナシティ高円寺2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ高円寺2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.21㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ高円寺2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.82m² | 3,528万円 | 1,636万円 |
| 1DK | 30.21m² | 3,107万円 | 2,857万円 |
| 1LDK | 34.22m² | 3,703万円 | 4,837万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアシオン新高円寺
3,790万円- 1R
- 33.67m²
- 2階/4階建
ダイナシティ高円寺2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。