4,232万円〜7,894万円
坪単価 423万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 11.8万円〜19.9万円/月
最終更新2026年05月25日
パレステージ西巣鴨
豊島区・新庚申塚駅 徒歩3分・築20年
4,232万円〜7,894万円
坪単価 423万円/坪〜483万円/坪
想定賃料 11.8万円〜19.9万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パレステージ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ西巣鴨部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,784万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 202 | 6,966万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 301 | 5,875万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 302 | 7,084万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 304 | 6,647万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 401 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 402 | 7,376万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 19万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 404 | 6,920万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 501 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 502 | 7,384万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 504 | 6,936万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 50.76m² - |
| 701 | 6,268万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 702 | 4,232万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.8万円/月 | 1DK | 32.34m² - |
| 801 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 802 | 7,716万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 803 | 7,043万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 50.45m² - |
| 901 | 6,364万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 902 | 7,729万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 903 | 7,054万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18万円/月 | 2LDK | 50.45m² - |
| 1001 | 6,461万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 1002 | 7,842万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 1003 | 7,170万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 50.45m² - |
| 1101 | 6,464万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 1102 | 7,859万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 1103 | 6,732万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18万円/月 | 2DK | 50.22m² - |
| 1201 | 6,486万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 1202 | 7,886万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 1203 | 6,757万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18万円/月 | 2DK | 50.22m² - |
| 1301 | 6,492万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 45.24m² - |
| 1302 | 7,894万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 54.07m² - |
| 1303 | 6,757万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.2万円/月 | 2DK | 50.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 54.07m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.07m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 50.76m²
- -
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 45.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 7,376万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 54.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 50.76m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
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- 45.24m²
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ西巣鴨売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築3,840万円 | 71万円/m² | 11階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,800万円 | 70万円/m² | 10階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,760万円 | 69万円/m² | 9階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,750万円 | 69万円/m² | 8階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,650万円 | 67万円/m² | 5階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,600万円 | 66万円/m² | 4階 | 54.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメパレステージ西巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 32.34m² | 1DK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億4,900万円 | 150万円/m² | 26階 | 98.87m² | 3SLDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| オススメ | パレステージ西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億590万円 | 156万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 139万円/m² | 15階 | 68.11m² | 2LDK | グローリオタワー巣鴨 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 108万円/m² | 12階 | 54.07m² | 2LDK | 日神パレステージ西巣鴨 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ西巣鴨資産性スコア
4.63上位3%
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パレステージ西巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,784万円722万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 127.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
パレステージ西巣鴨201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新庚申塚
駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。
地域コミュニティ
5西巣鴨
西巣鴨駅周辺は昔からの八百屋さんや個人商店が多く、地域の人同士の挨拶や会話が自然に生まれる雰囲気があります。住宅街も広がっていて、近所付き合いがしやすい環境だと感じます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ西巣鴨マンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩3分の距離にあるパレステージ西巣鴨、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西巣鴨（パレステージにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.34㎡〜54.07㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜483万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.34m² | 4,232万円 | 2,826万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 6,353万円 | 4,948万円 |
| 2DK | 50.22m² | 6,757万円 | 3,825万円 |
| 2LDK | 54.07m² | 7,273万円 | 6,707万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス西巣鴨
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- 66.92m²
- 12階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。