パレステージ西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,687万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 202 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 301 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 302 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 304 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 50.76m² | - |
| 401 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 402 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 404 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 50.76m² | - |
| 501 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 502 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 504 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 50.76m² | - |
| 701 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 702 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1DK | 32.34m² | - |
| 801 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 802 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 803 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 901 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 902 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 903 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 1001 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 1002 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 1003 | 3,974万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 50.45m² | - |
| 1101 | 3,459万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 1102 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 1103 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2DK | 50.22m² | - |
| 1201 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 1202 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 1203 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2DK | 50.22m² | - |
| 1301 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 1302 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.07m² | - |
| 1303 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2DK | 50.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 54.07m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 2LDK
- 50.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 2LDK
- 54.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パレステージ西巣鴨販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,687万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西巣鴨マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新庚申塚
4駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。
地域コミュニティ
西巣鴨
2夜は住宅街が静かで落ち着いていますが、少し離れた場所は暗いところもあり、女性の一人暮らしだと不安を感じることもありました。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線新庚申塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
パレステージ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西巣鴨（パレステージにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.34㎡〜54.07㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜3890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.34m² | 2,783万円 | 2,507万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 3,687万円 | 3,973万円 |
| 2DK | 50.22m² | 3,872万円 | 3,308万円 |
| 2LDK | 54.07m² | 4,265万円 | 5,308万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億3,990万円〜1億4,990万円506〜542万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円284〜326万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
エルミタージュ大塚現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円395〜426万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
- 45.76m²
- 9階/11階建
パレステージ西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。