駒込染井ホームズ

豊島区・巣鴨駅 徒歩9分・築19年

3.94
5,184万円〜8,185万円
坪単価250万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年05月20日
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駒込染井ホームズ

豊島区・巣鴨駅 徒歩9分・築19年

5,184万円〜8,185万円
250万円/坪〜269万円/坪
3.94
最終更新
2025年05月20日

駒込染井ホームズ部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,343万円価格を確認する4,098万円2LDK66.86-
1025,837万円価格を確認する4,728万円3LDK72.96-
1035,661万円価格を確認する4,598万円3LDK70.68-
2016,606万円価格を確認する5,898万円3LDK81.12-
2025,554万円価格を確認する4,748万円2LDK68.96-
2036,846万円価格を確認する5,998万円3LDK84.21-
2045,398万円価格を確認する4,448万円2LDK66.86-
2055,909万円価格を確認する4,928万円3LDK72.96-
2065,720万円価格を確認する4,798万円3LDK70.68-
3016,555万円価格を確認する6,198万円3LDK81.12-
3025,503万円価格を確認する4,948万円2LDK68.96-
3036,794万円価格を確認する6,448万円3LDK84.21-
3045,354万円価格を確認する4,598万円2LDK66.86-
3055,865万円価格を確認する5,078万円3LDK72.96-
3068,108万円価格を確認する7,598万円4LDK100.27-
4016,468万円価格を確認する6,348万円3LDK81.12-
4025,424万円価格を確認する4,998万円2LDK68.96-
4036,704万円価格を確認する6,598万円3LDK84.21-
4045,279万円価格を確認する4,698万円2LDK66.86-
4058,185万円価格を確認する7,998万円4LDK102.44-
5016,355万円価格を確認する6,548万円3LDK81.12-
5025,326万円価格を確認する5,198万円2LDK68.96-
5036,586万円価格を確認する6,798万円3LDK84.21-
5045,184万円価格を確認する4,798万円2LDK66.86-
5055,673万円価格を確認する5,378万円3LDK72.96-
6016,231万円価格を確認する6,798万円3LDK81.12-
6025,220万円価格を確認する5,298万円2LDK68.96-
6036,455万円価格を確認する7,098万円3LDK84.21-
6046,908万円価格を確認する7,498万円3LDK90.50-
101
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
4,098万円
  • 2LDK
  • 66.86
  • -
102
参考相場価格
5,837万円
新築時価格
4,728万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
103
参考相場価格
5,661万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
201
参考相場価格
6,606万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 81.12
  • -
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202
参考相場価格
5,554万円
新築時価格
4,748万円
  • 2LDK
  • 68.96
  • -
203
参考相場価格
6,846万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
204
参考相場価格
5,398万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 66.86
  • -
205
参考相場価格
5,909万円
新築時価格
4,928万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -
206
参考相場価格
5,720万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
301
参考相場価格
6,555万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 81.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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駒込染井ホームズ資産性スコア

3.94
駒込染井ホームズの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
駒込染井ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

駒込染井ホームズ居住エリアの評価

駒込染井ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

駒込染井ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築19年

新築時価格

4,098万円+1,245万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

駒込染井ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,343万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
駒込染井ホームズ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

駒込染井ホームズ口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    山手線と南北線が利用できるため交通の便が良い

  • 周辺環境
    5

    駅周辺には商店街や飲食店が多く買い物に困らない

  • 周辺環境
    5

    飲食店が多く名店もある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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駒込染井ホームズマンション概要

このマンションはJR山手線巣鴨駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

駒込染井ホームズ詳細情報

基本情報

建物名駒込染井ホームズ(こまごめそめいホームズ)
住所東京都豊島区駒込7丁目1-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積66.86㎡〜102.44㎡
新築時価格4098万円〜7998万円
参考相場価格
  • 2LDK:5184万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:5661万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8108万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園駒込第一保育園 (認可)他
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学区駒込小学校
駒込中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

駒込染井ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK67.91m²5,348万円6,446万円
3LDK81.12m²6,455万円8,745万円
4LDK101.35m²8,146万円1億711万円

駒込染井ホームズ売買履歴

  • 2011/09
    売出価格
    4,140万円〜4,500万円205〜223万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2019/01
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円245〜264万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    1億7,450万円〜1億8,450万円702〜742万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
    プラウド駒込G棟現在築19
  • 2025/01
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円355〜382万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2025/01
    売出価格
    6,610万円〜7,010万円399〜423万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

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