2,474万円〜2,789万円
坪単価 226万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.3万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月01日
ソフィアモエ
川崎市高津区・津田山駅 徒歩5分・築18年
2,474万円〜2,789万円
坪単価 226万円/坪〜231万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.3万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ソフィアモエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフィアモエ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.9% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 1階 | 2,569万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 1LDK | 37.50m² 南 |
| 1階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.2% | 1LDK | 36.00m² 南 |
| 2階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.8% | 1LDK | 40.00m² 南 |
| 2階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.1% | 1LDK | 36.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 40.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 37.50m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 36.00m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,789万円
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- -
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2階
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- -
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- 10.7万円/月
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- 5.1%
- 1LDK
- 36.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- オススメソフィアモエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,670万円 | 95万円/m² | 6階 | 80.26m² | 2SLDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,640万円 | 76万円/m² | 1階 | 60.26m² | 1LDK | パレステージ宮崎台II | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 106万円/m² | 7階 | 86.13m² | 4LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築21年 |
| オススメ | ソフィアモエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,940万円 | 82万円/m² | 5階 | 71.70m² | 3LDK | バースシティ溝の口エアリー | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 87.61m² | 3LDK | バースシティ溝の口コンフォート | 築18年 |
| 2025/01 | 成約4,360万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.48m² | 3LDK | バースシティ溝の口ヴェルジェ | 築20年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 62万円/m² | 1階 | 87.62m² | 4LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 2階 | 64.78m² | 3LDK | ナイスアーバン溝の口 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 74.22m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
| 2024/07 | 成約5,080万円 | 71万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | バースヒル溝の口1 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフィアモエ賃貸履歴
- 2023/09
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/05
- 12.1万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/04
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/04
- 12.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/12
- 10.2万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/10
- 10.3万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/12
- 10.3万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2019/12
- 10.2万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/11
- 10.2万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/10
- 10万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 10.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/05 | 12.1万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 11.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 12.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2021/12 | 10.2万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/10 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/12 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.0m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/12 | 10.2万円/月 | 1階 | 40.0m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/11 | 10.2万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 10万円/月 | 1階 | 37.5m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフィアモエ資産性スコア
3.82
ソフィアモエの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソフィアモエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィアモエ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,740万円121万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
ソフィアモエ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフィアモエマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3津田山
津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
子育て環境
5溝の口
駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフィアモエマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ソフィアモエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィアモエ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目11-56 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 36㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィアモエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.5m² | 2,569万円 | 2,448万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューウェルハイツ梶ヶ谷
2,480万円- 3LDK
- 63.40m²
- 3階/4階建