ビアンコ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビアンコ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | 西 |
| 1階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | - |
| 1階 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.29m² | 西 |
| 2階 | 2,851万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | 西 |
| 2階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | - |
| 2階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.03m² | 西 |
| 3階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | 西 |
| 3階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.07m² | - |
| 3階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.29m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.07m²
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- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.07m²
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- 参考相場価格
- 2,884万円
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- 40.07m²
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- 2,893万円
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- 40.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビアンコ光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ビアンコ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビアンコ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,724万円121万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビアンコ光が丘マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
光が丘
5警察署や消防署が駅近くにあり、駅周辺は綺麗で治安も良いと感じます。ファミリー層が多く、居酒屋も少ないので安心して暮らせます。
資産性
練馬春日町
5駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇しているので、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビアンコ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ビアンコ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビアンコ光が丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄5丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 37.03㎡〜40.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビアンコ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.07m² | 2,867万円 | 2,798万円 |
| 2K | 37.03m² | 2,580万円 | 1,535万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 95万円/m2 | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 71万円/m2 | 3階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築13年 |
| 2024/01 | 成約6,340万円 | 84万円/m2 | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,257万円 | 78万円/m2 | 3階 | 67.33m² | 2LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築11年 |
| 2022/11 | 成約5,280万円 | 73万円/m2 | 1階 | 71.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス光が丘公園 | 築10年 |
| 2022/10 | 成約4,970万円 | 67万円/m2 | 1階 | 73.15m² | 3LDK | ウェリス光が丘公園パークハウス | 築18年 |
| 2022/10 | 成約5,480万円 | 65万円/m2 | 4階 | 84.29m² | 4LDK | パークハウス平和台 | 築12年 |
| 2022/05 | 成約5,980万円 | 80万円/m2 | 3階 | 74.00m² | 2LDK | プラウド光が丘ディアージュ | 築10年 |
| 2022/04 | 成約5,145万円 | 70万円/m2 | 1階 | 73.06m² | 3LDK | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.83m²
- 3階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。