2,495万円〜8,533万円
坪単価 393万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 9.9万円〜28.3万円/月
3.5%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
エスティメゾン五反田
品川区・大崎広小路駅 徒歩5分・築20年
2,495万円〜8,533万円
坪単価 393万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 9.9万円〜28.3万円/月
3.5%〜4.8%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エスティメゾン五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
エスティメゾン五反田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 21.33m² 北東 |
| 305 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 1R | 20.99m² - |
| 307 | 5,820万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.0% | 1LDK | 40.69m² 北西 |
| 308 | 8,144万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.5% | 1LDK | 55.64m² 北西 |
| 401 | 8,175万円 | 価格を確認する | - | 27.4万円/月 4.0% | 2LDK | 55.44m² - |
| 402 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.6% | 1K | 21.66m² 北東 |
| 405 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 1K | 20.99m² 北東 |
| 406 | 8,354万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 4.0% | 2LDK | 56.67m² 北 |
| 408 | 8,164万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.6% | 1LDK | 55.64m² 北西 |
| 502 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.7% | 1K | 21.66m² 北 |
| 506 | 8,372万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 4.0% | 2LDK | 56.67m² 南 |
| 507 | 5,846万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.1% | 1LDK | 40.69m² 西 |
| 602 | 6,073万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.0% | 1LDK | 42.26m² 北 |
| 605 | 5,851万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.1% | 1LDK | 40.69m² - |
| 607 | 8,127万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.6% | 1LDK | 55.22m² 南 |
| 701 | 8,533万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.64m² 北 |
| 702 | 6,133万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 4.0% | 1LDK | 42.26m² 北東 |
| 703 | 6,401万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.9% | 1LDK | 44.10m² 北東 |
| 704 | 8,293万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 4.0% | 2LDK | 55.78m² 北 |
| 706 | 8,230万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.5% | 1LDK | 55.64m² 北西 |
| 707 | 8,169万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.6% | 1LDK | 55.22m² 南東 |
| 801 | 8,533万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 4.0% | 2LDK | 57.64m² 北 |
| 802 | 6,133万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.0% | 1LDK | 42.26m² 北 |
| 803 | 6,401万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.0% | 1LDK | 44.10m² 北東 |
| 804 | 8,293万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.1% | 2LDK | 55.78m² 北 |
| 805 | 5,910万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 4.0% | 1LDK | 40.69m² 北 |
| 806 | 8,233万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.6% | 1LDK | 55.64m² 南西 |
| 807 | 8,171万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.6% | 1LDK | 55.22m² 南 |
| 8O3 | 6,127万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.0% | 1LDK | 42.22m² 北東 |
| 905 | 5,913万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.0% | 1LDK | 40.69m² 北西 |
| 906 | 8,237万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 3.5% | 1LDK | 55.64m² 北西 |
| 907 | 8,178万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.6% | 1LDK | 55.22m² 南 |
| 1001 | 6,163万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.9% | 1LDK | 42.20m² 北 |
| 1101 | 6,022万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.9% | 1LDK | 41.23m² 北西 |
| 1103 | 6,400万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.9% | 1LDK | 43.84m² 北東 |
| 1201 | 5,493万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.0% | 1DK | 41.23m² 北東 |
| 1202 | 6,184万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.9% | 1LDK | 42.12m² 北東 |
| 1203 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.9% | 1LDK | 43.84m² 北 |
| 1302 | 6,226万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 4.0% | 1LDK | 42.12m² 北東 |
| 13O2 | 6,097万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.0% | 1LDK | 41.25m² 北東 |
| 1401 | 6,155万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.23m² 北東 |
| 1403 | 6,539万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 4.0% | 1LDK | 43.84m² 北 |
303
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 20.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 40.69m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
308
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 55.64m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 8,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 55.44m²
- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.66m²
- 北東
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405
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.99m²
- 北東
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406
- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.67m²
- 北
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408
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 55.64m²
- 北西
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502
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.66m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメエスティメゾン五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,610万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,170万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| オススメ | エスティメゾン五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,900万円 | 128万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,200万円 | 234万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,900万円 | 250万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 165万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスティメゾン五反田賃貸履歴
賃貸募集中物件が5件あります
- 2026/01
- 27.5万円/月
- 55.64m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2026/01
- 21.4万円/月
- 40.69m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2026/01
- 23.4万円/月
- 44.1m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
- 2026/01
- 27万円/月
- 56.67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2026/01
- 27.6万円/月
- 56.57m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2025/12
- 27.5万円/月
- 55.78m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2025/11
- 27.6万円/月
- 55.78m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2025/11
- 21.2万円/月
- 43.84m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/10
- 27.7万円/月
- 56.57m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2025/10
- 27.2万円/月
- 55.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27.5万円/月 | 5階 | 55.64m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 21.4万円/月 | 6階 | 40.69m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 23.4万円/月 | 9階 | 44.1m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 27万円/月 | 3階 | 56.67m² | 2LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 27.6万円/月 | 12階 | 56.57m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 27.5万円/月 | 12階 | 55.78m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/11 | 27.6万円/月 | 13階 | 55.78m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/11 | 21.2万円/月 | 11階 | 43.84m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 27.7万円/月 | 13階 | 56.57m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/10 | 27.2万円/月 | 4階 | 55.22m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスティメゾン五反田資産性スコア
4.64上位3%
エスティメゾン五反田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エスティメゾン五反田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスティメゾン五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,601万円155万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
エスティメゾン五反田303の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスティメゾン五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスティメゾン五反田マンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
エスティメゾン五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスティメゾン五反田（エスティメゾンごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田7丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.99㎡〜57.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスティメゾン五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.99m² | 2,495万円 | 2,755万円 |
| 1K | 21.49m² | 2,622万円 | 2,718万円 |
| 1DK | 41.23m² | 5,493万円 | 3,612万円 |
| 1LDK | 42.26m² | 6,226万円 | 7,856万円 |
| 2LDK | 56.67m² | 8,354万円 | 1億3,063万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション西五反田
6,280万円- 1SLDK
- 46.05m²
エスティメゾン五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。