グランエスタ（ファイブスター）イースト棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は236のお部屋を基準に算出
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟部屋別の参考相場価格
36部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 236 | 4,477万円 | 価格を確認する | 2,308万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 301 | 9,757万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 4LDK | 91.94m² | - |
| 302 | 8,541万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 80.87m² | - |
| 303 | 8,620万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 304 | 8,091万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 305 | 8,200万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 306 | 8,147万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 307 | 8,149万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 309 | 8,128万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 76.87m² | - |
| 314 | 7,841万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 73.77m² | - |
| 320 | 8,626万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 81.63m² | - |
| 324 | 7,969万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 75.25m² | - |
| 327 | 9,686万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 4LDK | 92.15m² | - |
| 328 | 7,706万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 2LDK | 72.11m² | - |
| 332 | 6,902万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 2LDK | 64.60m² | - |
| 333 | 7,690万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 2LDK | 72.05m² | - |
| 335 | 6,571万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 2LDK | 61.23m² | - |
| 336 | 5,921万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 337 | 6,025万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 2LDK | 56.02m² | - |
| 338 | 5,957万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 339 | 6,004万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 340 | 4,482万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 1LDK | 41.00m² | - |
| 341 | 4,444万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 342 | 5,902万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 343 | 7,566万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 344 | 7,532万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 70.51m² | - |
| 345 | 7,623万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 71.34m² | - |
| 346 | 7,836万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 2LDK | 73.42m² | - |
| 347 | 6,487万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 348 | 6,881万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 349 | 6,499万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
| 350 | 6,179万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 1LDK | 57.90m² | - |
| 351 | 7,647万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.22m² | - |
| 352 | 6,882万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 2LDK | 64.64m² | - |
| 353 | 7,659万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 72.33m² | - |
| 354 | 7,814万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 2LDK | 73.55m² | - |
236
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 2,308万円
- 1LDK
- 41.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,757万円
- 新築時価格
- 4,888万円
- 4LDK
- 91.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,541万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 3LDK
- 80.87m²
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,620万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 8,091万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,200万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 8,147万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
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307
- 参考相場価格
- 8,149万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 77.26m²
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309
- 参考相場価格
- 8,128万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 3LDK
- 76.87m²
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- 参考相場価格
- 7,841万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランエスタ（ファイブスター）イースト棟売買履歴
- 2025/12
- 2024/01
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/06
- 2021/09
- 2020/03
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 7階 | 80.56m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/10 | 成約6,280万円 | 81万円/m² | 4階 | 76.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約6,870万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.70m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/09 | 成約6,600万円 | 81万円/m² | 9階 | 80.56m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約4,480万円 | 69万円/m² | 4階 | 64.64m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約4,170万円 | 75万円/m² | 7階 | 54.94m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 成約9,270万円115万円/m²
- 80.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- オススメグランエスタ（ファイブスター）イースト棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,800万円 | 123万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 123万円/m² | 4階 | 71.47m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,270万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| オススメ | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,380万円 | 117万円/m² | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 100万円/m² | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,540万円 | 103万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億290万円 | 127万円/m² | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 125万円/m² | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 114万円/m² | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランエスタ（ファイブスター）イースト棟資産性スコア
4.39上位5%
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランエスタ（ファイブスター）イースト棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,477万円487万円前年比
- 236の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 109.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.8万円/m²
想定売買価格
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟236の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランエスタ（ファイブスター）イースト棟マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全体的に高級な材料が使われていて、設備に満足している
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、住民同士の雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南砂町
駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
交通の利便性
4東陽町
錦糸町へ向かう際は東西線よりも東陽町から都バスを使うと早くて楽です。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟マンション概要
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟は東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数671戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟（グランエスタ（ファイブスター）イーストとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（671部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜95.76㎡ |
| 新築時価格 | 2228万円〜6048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 448台 駐車費※1：7000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 4,391万円 | 4,479万円 |
| 2LDK | 64.6m² | 6,407万円 | 6,356万円 |
| 3LDK | 77.76m² | 7,721万円 | 6,963万円 |
| 4LDK | 91.94m² | 9,184万円 | 8,197万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
南砂町グリーンハイツ2号棟
4,780万円- 3LDK
- 63.84m²
- 1階/14階建
グランエスタ（ファイブスター）イースト棟の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。