2,102万円〜4,453万円
坪単価334万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 102 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 103 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 201 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 202 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 203 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 204 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 205 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 206 | 2,279万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 301 | 2,239万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 302 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 303 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 304 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 305 | 2,240万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 306 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 401 | 2,253万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 402 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 403 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 404 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 405 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 406 | 2,321万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 501 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 502 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 503 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 504 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 505 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 506 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 601 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 602 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 20.62m² | - |
| 603 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 41.25m² | - |
| 604 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 41.99m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 20.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 20.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,310万円
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204
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 21.36m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク新宿資産性スコア
4.56上位3%
プレール・ドゥーク新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,102万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
プレール・ドゥーク新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東新宿
5最近は駅周辺に高層マンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。新しいお店も増えてきて、これからもっと便利になりそうだと思いました。
子育て環境
新宿三丁目
4新宿三丁目駅周辺は家賃が高めですが、アクセスや買い物の便利さを考えると納得できる範囲です。駅近くに生活に必要なものが揃っているので、子育て中の移動が減り助かっています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。
プレール・ドゥーク新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿（プレール・ドゥークしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.62㎡〜41.99㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.62m² | 2,248万円 | 2,513万円 |
| 1LDK | 41.62m² | 4,412万円 | 4,620万円 |
プレール・ドゥーク新宿売買履歴
- 2006/02
- 新築3,720万円90万円/m2
- 41.25m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2006/02
- 新築3,740万円89万円/m2
- 41.99m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2006/02
- 新築2,190万円102万円/m2
- 21.36m²
- 1K
- 1階 0
- 2006/02
- 新築2,360万円110万円/m2
- 21.36m²
- 1K
- 5階 0
- 2006/02
- 新築2,360万円110万円/m2
- 21.36m²
- 1K
- 4階 0
- 2006/02
- 新築2,330万円109万円/m2
- 21.36m²
- 1K
- 3階 0
- 2006/02
- 新築2,300万円107万円/m2
- 21.36m²
- 1K
- 2階 0
- 2006/02
- 新築2,200万円106万円/m2
- 20.62m²
- 1K
- 1階 0
- 2006/02
- 新築2,190万円106万円/m2
- 20.62m²
- 1K
- 1階 0
- 2006/02
- 新築2,360万円114万円/m2
- 20.62m²
- 1K
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/02 | 新築3,720万円 | 90万円/m2 | 6階 | 41.25m² | 1LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,740万円 | 89万円/m2 | 6階 | 41.99m² | 1LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,190万円 | 102万円/m2 | 1階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,360万円 | 110万円/m2 | 5階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,360万円 | 110万円/m2 | 4階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,330万円 | 109万円/m2 | 3階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,300万円 | 107万円/m2 | 2階 | 21.36m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,200万円 | 106万円/m2 | 1階 | 20.62m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,190万円 | 106万円/m2 | 1階 | 20.62m² | 1K | -- |
| 2006/02 | 新築2,360万円 | 114万円/m2 | 5階 | 20.62m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m2 | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 138万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 116万円/m2 | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 129万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m2 | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 151万円/m2 | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,440万円 | 132万円/m2 | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億6,500万円 | 142万円/m2 | 11階 | 116.16m² | 2LDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築20年 |
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 128万円/m2 | 4階 | 60.08m² | 2LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和番衆町レジデンス
2,640万円- 1R
- 25.68m²
- 2階/10階建
プレール・ドゥーク新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。