リバーシティ
新宿区・大久保駅 徒歩3分・築18年
2026年06月22日
リバーシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リバーシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 2.6% | 1K | 23.77m² 東 |
| 2階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 2.8% | 1K | 22.98m² - |
| 2階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 2.7% | 1K | 23.77m² 東 |
| 3階 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 2.6% | 1K | 22.98m² - |
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2.6%
- 1K
- 23.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 2.8%
- 1K
- 22.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 2.7%
- 1K
- 23.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2.6%
- 1K
- 22.98m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約2,950万円 | 87万円/m² | -- | 33.71m² | 1DK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リバーシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,661万円179万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーシティマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
医療・福祉
5新大久保
新大久保駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。先生方も親身になって相談に乗ってくれる印象です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リバーシティマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
リバーシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーシティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.98㎡〜23.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.38m² | 2,648万円 | 2,614万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。