プレール・ドゥーク新高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩11分・築20年
2026年06月22日
プレール・ドゥーク新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 19.37m² - |
| 102 | 1,731万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.4万円/月 5.1% | 1K | 18.69m² - |
| 103 | 1,746万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 18.89m² - |
| 104 | 1,739万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.4万円/月 5.1% | 1K | 18.78m² - |
| 105 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 19.00m² - |
| 106 | 1,721万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.4万円/月 5.1% | 1K | 18.59m² - |
| 201 | 1,826万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.37m² - |
| 202 | 1,769万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 18.69m² - |
| 203 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 18.89m² - |
| 204 | 1,778万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 18.78m² - |
| 205 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 19.00m² - |
| 206 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 18.33m² - |
| 207 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 18.38m² - |
| 208 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 18.52m² - |
| 209 | 1,753万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 18.52m² - |
| 301 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8万円/月 5.2% | 1K | 19.37m² - |
| 302 | 1,787万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 18.69m² - |
| 303 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 18.89m² - |
| 304 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.8万円/月 5.2% | 1K | 18.78m² - |
| 305 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 19.00m² - |
| 306 | 1,759万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 18.33m² - |
| 307 | 1,758万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 18.38m² - |
| 308 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 18.52m² - |
| 309 | 1,771万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.7万円/月 5.2% | 1K | 18.52m² - |
| 401 | 3,388万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 12.6万円/月 4.5% | 1DK | 35.15m² - |
| 402 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 25.24m² - |
| 403 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 18.64m² - |
| 404 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 18.52m² - |
| 405 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 18.52m² - |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,751万円
- 新築時価格
- 2,040万円
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- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,721万円
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- 2,030万円
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- 5.1%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク新高円寺売買履歴
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築2,150万円 | 116万円/m² | 4階 | 18.52m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,140万円 | 115万円/m² | 3階 | 18.52m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,100万円 | 113万円/m² | 2階 | 18.52m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,150万円 | 116万円/m² | 4階 | 18.52m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,140万円 | 115万円/m² | 3階 | 18.52m² | 1K | -- |
| 2006/01 | 新築2,100万円 | 113万円/m² | 2階 | 18.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,620万円 | 75万円/m² | 4階 | 60.81m² | 2SLDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク新高円寺賃貸履歴
- 2026/01
- 8.3万円/月
- 18.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/12
- 10万円/月
- 25.24m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/08
- 7.4万円/月
- 18.78m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/07
- 7.1万円/月
- 18.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 19.37m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/03
- 8.3万円/月
- 18.89m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/03
- 8万円/月
- 18.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.6万円/月
- 18.33m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 18.33m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.3万円/月 | 3階 | 18.78m² | 1K | 築20年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 25.24m² | 1K | 築20年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 4階 | 25.24m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 7.4万円/月 | 1階 | 18.78m² | 1K | 築19年 |
| 2025/07 | 7.1万円/月 | 3階 | 18.38m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 1階 | 19.37m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 8.3万円/月 | 3階 | 18.89m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 3階 | 18.69m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.6万円/月 | 3階 | 18.33m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 18.33m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク新高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新高円寺マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内設備は新しく、性能にも問題がなかった。
共用部分
4白を基調とした外観で、宅配ボックスが便利に使える。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク新高円寺マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新高円寺（プレール・ドゥークしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目47-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.33㎡〜35.15㎡ |
| 新築時価格 | 2030万円〜2670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.69m² | 1,774万円 | 2,045万円 |
| 1DK | 35.15m² | 3,388万円 | 2,788万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
プレール・ドゥーク新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：