ROKATERRAZZA
世田谷区・芦花公園駅 徒歩1分・築20年
2026年05月25日
ROKATERRAZZA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1202のお部屋を基準に算出
ROKATERRAZZA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 28.69m² 南 |
| 1303 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 45.93m² 南 |
| 1304 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 43.78m² 南 |
| 1311 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1312 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1313 | 4,488万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1504 | 4,493万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 43.78m² 南 |
| 1506 | 5,443万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 1LDK | 52.54m² 南 |
| 1 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 31.11m² 西 |
| 2303 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1R | 34.46m² 西 |
| 2305 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 31.11m² 西 |
| 2501 | 6,356万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 2LDK | 60.98m² 東 |
| 3 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 33.59m² 西 |
| 309 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 31.11m² 東 |
| 33010 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 33.59m² 西 |
| 3302 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 37.04m² 東 |
| 3311 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 34.46m² 東 |
| 3314 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 34.67m² 東 |
| 3501 | 4,726万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 47.05m² 東 |
| 3503 | 6,653万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2LDK | 62.79m² 東 |
| 3512 | 7,151万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 2LDK | 67.47m² 西 |
| 4 | 6,653万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2LDK | 62.79m² 西 |
| 4305 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 31.11m² 西 |
| 4308 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 31.11m² 西 |
| 4501 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1K | 47.05m² 西 |
| 4504 | 4,552万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1K | 45.21m² 西 |
| 4507 | 4,552万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1K | 45.21m² 西 |
| 4512 | 7,166万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 67.47m² 西 |
| 35120 | 7,184万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 2LDK | 67.47m² 東 |
| 5305 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 34.46m² 東 |
| 5308 | 3,434万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1R | 34.67m² - |
| 5316 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 34.67m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 28.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 45.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1LDK
- 43.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1LDK
- 43.73m²
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- 1LDK
- 43.78m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 31.11m²
- 西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 10.2万円/月
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 130.20m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,809万円 | 132万円/m² | 3階 | 58.86m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,981万円 | 124万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 築16年 |
| オススメ | ROKATERRAZZAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,750万円 | 119万円/m² | 8階 | 81.54m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億9,100万円 | 111万円/m² | 10階 | 172.04m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億1,600万円 | 106万円/m² | 2階 | 109.17m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園ヴィラH棟 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 112万円/m² | 6階 | 93.51m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 103万円/m² | 7階 | 73.64m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 74万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | アフェクシオン南烏山 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,760万円 | 99万円/m² | 4階 | 88.44m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ROKATERRAZZA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ROKATERRAZZA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,571万円181万円前年比
- 1202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ROKATERRAZZAマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5芦花公園
治安はとても良いと感じます。夜でも不安に思ったことはなく、子どもたちの声が聞こえる穏やかな街です。
買い物・生活利便性
4千歳烏山
駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ROKATERRAZZAマンション概要
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このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ROKATERRAZZA詳細情報
基本情報
| 建物名 | ROKATERRAZZA（ロカテラーザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.69㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ROKATERRAZZA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.57m² | 3,376万円 | 1,512万円 |
| 1K | 34.46m² | 3,429万円 | 1,907万円 |
| 1LDK | 43.78m² | 4,493万円 | 4,073万円 |
| 2LDK | 65.13m² | 6,902万円 | 6,063万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.94m²
- 2階/8階建
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芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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