ROKATERRAZZA
世田谷区・芦花公園駅 徒歩1分・築20年
2026年07月06日
ROKATERRAZZA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1202のお部屋を基準に算出
ROKATERRAZZA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1202 | 2,613万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 28.69m² 南 |
| 1303 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.5% | 1LDK | 45.93m² 南 |
| 1304 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.78m² 南 |
| 1311 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1312 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1313 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.73m² 南 |
| 1504 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.78m² 南 |
| 1506 | 5,475万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 52.54m² 南 |
| 1 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.7% | 1K | 31.11m² 西 |
| 2303 | 3,340万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.6% | 1R | 34.46m² 西 |
| 2305 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.7% | 1K | 31.11m² 西 |
| 2501 | 6,416万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.1% | 2LDK | 60.98m² 東 |
| 3 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 33.59m² 西 |
| 309 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.6% | 1K | 31.11m² 東 |
| 33010 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.5% | 1K | 33.59m² 西 |
| 3302 | 3,683万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.4% | 1K | 37.04m² 東 |
| 3311 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.4% | 1K | 34.46m² 東 |
| 3314 | 3,448万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.4% | 1K | 34.67m² 東 |
| 3501 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.3% | 1K | 47.05m² 東 |
| 3503 | 6,658万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.1% | 2LDK | 62.79m² 東 |
| 3512 | 7,147万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.0% | 2LDK | 67.47m² 西 |
| 4 | 6,658万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.1% | 2LDK | 62.79m² 西 |
| 4305 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.5% | 1K | 31.11m² 西 |
| 4308 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.5% | 1K | 31.11m² 西 |
| 4501 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.2% | 1K | 47.05m² 西 |
| 4504 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.1% | 1K | 45.21m² 西 |
| 4507 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.1% | 1K | 45.21m² 西 |
| 4512 | 7,186万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 2.9% | 2LDK | 67.47m² 西 |
| 35120 | 7,200万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.0% | 2LDK | 67.47m² 東 |
| 5305 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.3% | 1K | 34.46m² 東 |
| 5308 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.5% | 1R | 34.67m² - |
| 5316 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.3% | 1K | 34.67m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.73m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.73m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 52.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 31.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 34.46m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメROKATERRAZZAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 130.20m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約7,809万円 | 132万円/m² | 3階 | 58.86m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,981万円 | 124万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 築16年 |
| オススメ | ROKATERRAZZAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,750万円 | 119万円/m² | 8階 | 81.54m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園テラス棟 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億9,100万円 | 111万円/m² | 10階 | 172.04m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億1,400万円 | 104万円/m² | 2階 | 109.17m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園ヴィラH棟 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 112万円/m² | 6階 | 93.51m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 103万円/m² | 7階 | 73.64m² | 2LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約1,890万円 | 74万円/m² | 4階 | 25.52m² | 1K | アフェクシオン南烏山 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,760万円 | 99万円/m² | 4階 | 88.44m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園C棟 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ROKATERRAZZA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ROKATERRAZZA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,613万円177万円前年比
- 1202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ROKATERRAZZAマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
教育環境
4千歳烏山
駅周辺の小中学校は通学距離が近く、子どもが安心して通える環境です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ROKATERRAZZAマンション概要
.jpg)
京王線芦花公園駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ROKATERRAZZA詳細情報
基本情報
| 建物名 | ROKATERRAZZA（ロカテラーザ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.69㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ROKATERRAZZA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.57m² | 3,388万円 | 1,527万円 |
| 1K | 34.46m² | 3,427万円 | 1,927万円 |
| 1LDK | 43.78m² | 4,517万円 | 4,090万円 |
| 2LDK | 65.13m² | 6,902万円 | 6,083万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南烏山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.14m²
- 6階/7階建
ROKATERRAZZAの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
路線：