パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩7分・築17年
2026年06月22日
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 102 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 103 | 8,632万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.4万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 104 | 8,342万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 105 | 9,118万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 25.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.94m² - |
| 106 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.7万円/月 3.4% | 1LDK | 54.44m² - |
| 107 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 107 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 201 | 6,648万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 55.87m² - |
| 202 | 9,444万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 26.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.94m² - |
| 203 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 62.90m² - |
| 204 | 8,768万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 205 | 8,768万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 206 | 8,769万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 23.8万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 207 | 8,764万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 208 | 9,265万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.6万円/月 3.3% | 3LDK | 76.94m² - |
| 209 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 54.44m² - |
| 210 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.5万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 301 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 55.87m² - |
| 302 | 9,534万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 26.7万円/月 3.4% | 3LDK | 78.94m² - |
| 303 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.2万円/月 3.5% | 2LDK | 62.90m² - |
| 304 | 8,829万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 305 | 8,829万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 306 | 8,828万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 307 | 8,825万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 308 | 9,308万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 25.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.94m² - |
| 309 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 54.44m² - |
| 310 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 16.6万円/月 3.5% | 1LDK | 47.85m² - |
| 401 | 1億1,245万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 30.7万円/月 3.3% | 3LDK | 91.81m² - |
| 402 | 7,561万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.3万円/月 3.5% | 2LDK | 62.90m² - |
| 403 | 8,897万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 404 | 8,897万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 405 | 8,896万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.1万円/月 3.3% | 2LDK | 73.88m² - |
| 406 | 8,894万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 407 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.2万円/月 3.3% | 1LDK | 54.29m² - |
| 408 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.51m² - |
| 501 | 1億181万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 81.38m² - |
| 502 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 42.75m² - |
| 503 | 6,895万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.9万円/月 3.3% | 1LDK | 55.98m² - |
| 504 | 9,046万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.88m² - |
| 506 | 1億72万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 27.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.18m² - |
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,634万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,632万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 73.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,118万円
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- 3.3%
- 3LDK
- 76.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 3,980万円
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- 16.1万円/月
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- 3.5%
- 1LDK
- 47.85m²
- -
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 47.85m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 55.87m²
- -
- 参考相場価格
- 9,444万円
- 新築時価格
- 7,270万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
- 78.94m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ売買履歴
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
- 2009/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/06 | 新築3,980万円 | 83万円/m² | 1階 | 47.85m² | 1LDK | -- |
| 2009/06 | 新築6,470万円 | 87万円/m² | 1階 | 73.88m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築7,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 73.88m² | 3LDK | -- |
| 2009/06 | 新築4,180万円 | 97万円/m² | 5階 | 42.75m² | 1LDK | -- |
| 2009/06 | 新築5,370万円 | 93万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | -- |
| 2009/06 | 新築5,390万円 | 99万円/m² | 4階 | 54.29m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約6,590万円 | 71万円/m² | 1階 | 92.47m² | 3LDK | グローリオ蘆花公園A棟 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,980万円 | 124万円/m² | 2階 | 47.85m² | 1LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,634万円309万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
5世田谷区で利便性が高い割に家賃が安くコスパが良い
住民の雰囲気
4小さい子どもがいる家族が多く住人同士の挨拶もある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
地域コミュニティ
2仙川
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ（パークホームズちとせからすやまヴィステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.75㎡〜91.81㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜415万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.36m² | 6,397万円 | 3,905万円 |
| 2LDK | 68.39m² | 8,096万円 | 5,933万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 8,897万円 | 7,412万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。