パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 外観
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築14年

4,336万円〜8,286万円
坪単価290万円/坪〜337万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 外観
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩6分・築14年

4,336万円〜8,286万円
290万円/坪〜337万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,681万円価格を調べる6,480万円3LDK73.88-
1026,681万円価格を調べる6,480万円3LDK73.88-
1036,582万円価格を調べる6,480万円2LDK73.88-
1046,632万円価格を調べる6,280万円3LDK71.38-
1057,049万円価格を調べる7,380万円3LDK76.94-
1064,934万円価格を調べる4,680万円1LDK54.44-
1074,413万円価格を調べる3,980万円1LDK47.85-
1074,413万円価格を調べる3,980万円1LDK47.85-
2015,055万円価格を調べる4,880万円1LDK55.87-
2027,179万円価格を調べる7,270万円3LDK78.94-
2035,534万円価格を調べる5,480万円2LDK62.90-
2046,837万円価格を調べる6,280万円3LDK73.88-
2056,837万円価格を調べる6,280万円3LDK73.88-
2066,787万円価格を調べる6,280万円2LDK73.88-
2076,699万円価格を調べる6,280万円3LDK73.88-
2087,069万円価格を調べる7,280万円3LDK76.94-
2095,085万円価格を調べる4,680万円1LDK54.44-
2104,504万円価格を調べる4,080万円1LDK47.85-
3015,236万円価格を調べる5,180万円1LDK55.87-
3027,332万円価格を調べる7,570万円3LDK78.94-
3035,589万円価格を調べる5,680万円2LDK62.90-
3046,960万円価格を調べる6,680万円3LDK73.88-
3056,960万円価格を調べる6,680万円3LDK73.88-
3066,922万円価格を調べる6,680万円2LDK73.88-
3076,831万円価格を調べる6,680万円3LDK73.88-
3087,246万円価格を調べる7,580万円3LDK76.94-
3095,032万円価格を調べる4,880万円1LDK54.44-
3104,652万円価格を調べる4,270万円1LDK47.85-
4018,189万円価格を調べる9,370万円3LDK91.81-
4025,614万円価格を調べる5,880万円2LDK62.90-
4036,624万円価格を調べる6,880万円3LDK73.88-
4046,624万円価格を調べる6,880万円3LDK73.88-
4056,601万円価格を調べる6,880万円2LDK73.88-
4066,474万円価格を調べる6,880万円3LDK73.88-
4075,072万円価格を調べる5,380万円1LDK54.29-
4085,078万円価格を調べる5,380万円2LDK57.51-
5018,286万円価格を調べる8,670万円3LDK81.38-
5024,336万円価格を調べる4,180万円1LDK42.75-
5035,333万円価格を調べる5,580万円1LDK55.98-
5046,876万円価格を調べる7,280万円3LDK73.88-
5067,661万円価格を調べる8,670万円3LDK80.18-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
6,681万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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参考相場価格
6,681万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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参考相場価格
6,582万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 73.88
  • -
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参考相場価格
6,632万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
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参考相場価格
7,049万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 76.94
  • -
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参考相場価格
4,934万円
新築時価格
4,680万円
  • 1LDK
  • 54.44
  • -
107
参考相場価格
4,413万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
107
参考相場価格
4,413万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 47.85
  • -
201
参考相場価格
5,055万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 55.87
  • -
202
参考相場価格
7,179万円
新築時価格
7,270万円
  • 3LDK
  • 78.94
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
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パークホームズ千歳烏山ヴィステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,681万円628万円12ヶ月前

新築時価格6,480万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンション概要

パークホームズ千歳烏山ヴィステージは京王線千歳烏山駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ千歳烏山ヴィステージ(パークホームズちとせからすやまヴィステージ)
住所東京都世田谷区南烏山6丁目14-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積42.75㎡〜91.81㎡
新築時価格3980万円〜9370万円
参考相場価格
  • 1LDK:4336万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5078万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6474万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価290万円/坪〜337万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール千歳烏山 (認証保育所)他
保育園を見る
学区烏山北小学校
烏山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※121000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比千歳烏山駅
平均
1LDK54.36m²4,983万円
11万円
3,663万円
2LDK68.39m²6,098万円
14万円
5,205万円
3LDK73.88m²6,876万円
16万円
6,953万円

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    5,700万円〜6,100万円255〜273万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2020/11
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円264〜289万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2021/04
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円269〜287万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

南烏山の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。