4,156万円〜9,193万円
坪単価307万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年01月07日
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,905万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 102 | 6,905万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 103 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 73.88m² | - |
| 104 | 6,689万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 105 | 7,199万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 106 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 54.44m² | - |
| 107 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 47.85m² | - |
| 107 | 4,501万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 47.85m² | - |
| 201 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 55.87m² | - |
| 202 | 7,564万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 203 | 5,991万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 62.90m² | - |
| 204 | 7,066万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 205 | 7,066万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 206 | 7,036万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 73.88m² | - |
| 207 | 7,092万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 208 | 7,376万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 209 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 54.44m² | - |
| 210 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 47.85m² | - |
| 301 | 5,373万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 1LDK | 55.87m² | - |
| 302 | 7,661万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 3LDK | 78.94m² | - |
| 303 | 6,040万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 62.90m² | - |
| 304 | 7,144万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 305 | 7,144万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 306 | 7,120万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 73.88m² | - |
| 307 | 7,175万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 308 | 7,463万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 76.94m² | - |
| 309 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 54.44m² | - |
| 310 | 4,605万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 1LDK | 47.85m² | - |
| 401 | 9,193万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 3LDK | 91.81m² | - |
| 402 | 6,096万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 62.90m² | - |
| 403 | 7,217万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 404 | 7,217万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 405 | 7,205万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 73.88m² | - |
| 406 | 7,242万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 407 | 5,261万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 54.29m² | - |
| 408 | 5,600万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 57.51m² | - |
| 501 | 8,043万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 502 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 42.75m² | - |
| 503 | 5,448万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 1LDK | 55.98m² | - |
| 504 | 7,235万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
| 506 | 7,986万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 3LDK | 80.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 73.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 73.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 73.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 71.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,199万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 76.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,056万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 1LDK
- 54.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 47.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,501万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 47.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,322万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 1LDK
- 55.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 7,270万円
- 3LDK
- 78.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ資産性スコア
4.51上位3%
パークホームズ千歳烏山ヴィステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ千歳烏山ヴィステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ居住エリアの評価
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築15年新築時価格
6,480万円+425万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,905万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 93.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 94.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ千歳烏山ヴィステージ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークホームズ千歳烏山ヴィステージマンション概要
京王線千歳烏山駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ千歳烏山ヴィステージ、駅から近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ（パークホームズちとせからすやまヴィステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.75㎡〜91.81㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.36m² | 5,129万円 | 3,580万円 |
| 2LDK | 68.39m² | 6,482万円 | 5,090万円 |
| 3LDK | 73.88m² | 7,217万円 | 6,372万円 |
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円270〜295万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2021/04
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円269〜287万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/01
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円305〜326万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 9,140万円〜9,640万円371〜391万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
グローリオ蘆花公園B棟現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円350〜370万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
グローリオ蘆花公園C棟現在築15年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円306〜324万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
グローリオ蘆花公園テラス棟現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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