3,730万円〜5,578万円
坪単価215万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年07月01日
エクセルダイア南品川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 4LDK | 82.18m² | - |
| 102 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 80.06m² | - |
| 103 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 104 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 83.40m² | - |
| 201 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 64.91m² | - |
| 202 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 203 | 3,730万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 204 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 205 | 3,737万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 55.56m² | - |
| 301 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 64.91m² | - |
| 302 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 303 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 304 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 401 | 4,408万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 64.91m² | - |
| 402 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 403 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 404 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 501 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 64.91m² | - |
| 502 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 58.14m² | - |
| 503 | 3,844万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 2LDK | 55.64m² | - |
| 504 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 68.68m² | - |
| 601 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 602 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 4LDK
- 82.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 80.06m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,037万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 77.36m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 83.40m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 3LDK
- 64.91m²
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- 3,899万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 2LDK
- 58.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 2LDK
- 55.64m²
- -
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- 4,616万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 68.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,737万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 55.56m²
- -
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- 4,370万円
- 新築時価格
- 3,650万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルダイア南品川販売中・賃貸の物件（0件）
エクセルダイア南品川資産性スコア
3.81
エクセルダイア南品川の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルダイア南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルダイア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,385万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
想定売買価格
エクセルダイア南品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセルダイア南品川マンション概要
エクセルダイア南品川は京浜急行本線青物横丁駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
エクセルダイア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルダイア南品川（エクセルダイアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.56㎡〜83.4㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルダイア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.64m² | 3,844万円 | 6,406万円 |
| 3LDK | 68.68m² | 4,644万円 | 8,180万円 |
| 4LDK | 82.18m² | 5,385万円 | 9,132万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,020万円〜8,520万円461〜490万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ大井町現在築19年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億5,910万円〜1億6,910万円659〜701万円/坪
- 76〜84m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築16年
アリュールゼームス坂現在築16年 - 2024/12
- 売出価格
- 9,478万円〜9,978万円437〜460万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ミオカステーロ大井町現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。