Brillia旧古河庭園

北区・西ケ原駅 徒歩7分・築18年

4.00上位20%
4,193万円〜5,824万円
坪単価253万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年10月21日
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Brillia旧古河庭園

北区・西ケ原駅 徒歩7分・築18年

4,193万円〜5,824万円
253万円/坪〜274万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月21日

Brillia旧古河庭園部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,391万円価格を確認する4,438万円2LDK57.37
2024,193万円価格を確認する4,138万円2LDK54.62
3014,419万円価格を確認する4,538万円2LDK57.37
3024,219万円価格を確認する4,238万円2LDK54.62
4014,461万円価格を確認する4,798万円2LDK57.37
4024,260万円価格を確認する4,498万円2LDK54.62
5014,499万円価格を確認する5,008万円2LDK57.37
5024,297万円価格を確認する4,708万円2LDK54.62
7015,579万円価格を確認する6,398万円3LDK70.16
7025,389万円価格を確認する6,298万円3LDK67.78
8015,689万円価格を確認する6,438万円3LDK70.16
8025,495万円価格を確認する6,338万円3LDK67.78
9015,765万円価格を確認する6,478万円3LDK70.16
9025,569万円価格を確認する6,378万円3LDK67.78
10015,817万円価格を確認する6,518万円3LDK70.16
10025,619万円価格を確認する6,418万円3LDK67.78
11015,824万円価格を確認する6,558万円3LDK70.16
11025,626万円価格を確認する6,458万円3LDK67.78
12015,824万円価格を確認する6,598万円3LDK70.16
12025,626万円価格を確認する6,538万円3LDK67.78
13015,809万円価格を確認する6,798万円3LDK70.16
13025,611万円価格を確認する6,698万円3LDK67.78
201
参考相場価格
4,391万円
新築時価格
4,438万円
  • 2LDK
  • 57.37
202
参考相場価格
4,193万円
新築時価格
4,138万円
  • 2LDK
  • 54.62
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参考相場価格
4,419万円
新築時価格
4,538万円
  • 2LDK
  • 57.37
302
参考相場価格
4,219万円
新築時価格
4,238万円
  • 2LDK
  • 54.62
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401
参考相場価格
4,461万円
新築時価格
4,798万円
  • 2LDK
  • 57.37
402
参考相場価格
4,260万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 54.62
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参考相場価格
4,499万円
新築時価格
5,008万円
  • 2LDK
  • 57.37
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参考相場価格
4,297万円
新築時価格
4,708万円
  • 2LDK
  • 54.62
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参考相場価格
5,579万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,389万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 67.78

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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Brillia旧古河庭園資産性スコア

4.00
上位20%
Brillia旧古河庭園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
Brillia旧古河庭園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia旧古河庭園居住エリアの評価

Brillia旧古河庭園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia旧古河庭園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築18年

新築時価格

4,438万円-47万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia旧古河庭園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,391万円150万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia旧古河庭園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia旧古河庭園マンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    西ケ原

    5

    南北線が通っているので赤坂や麻布十番まで一本で行けて便利です。上中里駅や王子駅、駒込駅も徒歩圏内なので、意外と路線に囲まれていて交通の選択肢が多いです。

  • 交通の利便性

    上中里

    3

    駅の規模は小さいですが、京浜東北線が使えるので都心へのアクセスは良いです。

北区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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Brillia旧古河庭園マンション概要

Brillia旧古河庭園は東京メトロ南北線西ケ原駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。近くには旧古河庭園があります。陸奥宗光の別邸だった武蔵野台地の斜面と低地という地形を活かした公園で、国の名勝指定を受けています。鹿鳴館を設計したコンドル博士の作った洋館や、さまざまな種類のバラを楽しむことができます。

Brillia旧古河庭園詳細情報

基本情報

建物名Brillia旧古河庭園(ブリリアきゅうふるかわていえん)
住所東京都北区西ケ原1丁目25-22
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)13階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積54.62㎡〜70.16㎡
新築時価格4138万円〜6798万円
参考相場価格
  • 2LDK:4193万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5389万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西ケ原ひなた (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区滝野川小学校
飛鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※123500/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia旧古河庭園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西ケ原駅
平均
2LDK56m²4,344万円5,215万円
3LDK68.97m²5,626万円7,125万円

Brillia旧古河庭園売買履歴

  • 2019/10
    成約4,650万81万円/m2
    • 57.37m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2019/02
    成約5,870万86万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築11
  • 2016/06
    成約4,360万75万円/m2
    • 57.37m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2012/06
    成約4,100万71万円/m2
    • 57.37m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2012/05
    成約5,770万82万円/m2
    • 70.16m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築4
  • 2007/09
    新築6,708万98万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2007/09
    新築6,538万96万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2007/09
    新築6,448万95万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2007/09
    新築6,428万94万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2007/09
    新築6,378万94万円/m2
    • 67.78m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/10成約4,650万81万円/m25階57.37m²2LDK築12年
2019/02成約5,870万86万円/m212階67.78m²3LDK築11年
2016/06成約4,360万75万円/m22階57.37m²2LDK築8年
2012/06成約4,100万71万円/m23階57.37m²2LDK築4年
2012/05成約5,770万82万円/m213階70.16m²3LDK築4年
2007/09新築6,708万98万円/m213階67.78m²3LDK--
2007/09新築6,538万96万円/m212階67.78m²3LDK--
2007/09新築6,448万95万円/m211階67.78m²3LDK--
2007/09新築6,428万94万円/m210階67.78m²3LDK--
2007/09新築6,378万94万円/m29階67.78m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約6,320万94万円/m23階67.08m²2LDKウィルローズ西ヶ原築14年
2025/05成約6,398万118万円/m25階54.04m²2LDKウィルローズ西ヶ原築14年
2025/03成約4,900万90万円/m25階54.04m²2LDKウィルローズ西ヶ原築14年
2025/02成約2,420万92万円/m26階26.10m²1KAQUA ARTESSIMO CONCORDIA築17年
2024/04成約7,200万89万円/m26階80.45m²3LDKアルヴァローレ西ヶ原築21年
2023/03成約3,590万86万円/m27階41.62m²1LDKデュオ・スカーラ古河庭園築19年
2023/02成約4,700万106万円/m213階44.26m²1LDKティエドール駒込築10年
2020/12成約6,490万79万円/m22階81.52m²3LDKアルヴァローレ西ヶ原築17年
2020/11成約5,280万89万円/m24階58.85m²2LDKティエドール駒込築8年
2020/07成約4,500万79万円/m26階56.61m²2LDKウィルローズ西ヶ原築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,480万
  • 1LDK
  • 43.05
  • 4階/9階建

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。