クレストフォルム南砂サウススクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂サウススクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 202 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 301 | 4,498万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 302 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 401 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 402 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 501 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 502 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 601 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 602 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 701 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 702 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 801 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 802 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 901 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 902 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 25万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1001 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1002 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1101 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1102 | 5,328万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1201 | 4,666万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1202 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1301 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1302 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 25万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1401 | 4,687万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 23万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1402 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
| 1501 | 4,706万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 72.67m² 南 |
| 1502 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 83.05m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,426万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 72.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 3,898万円
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- 参考相場価格
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- 3LDK
- 72.67m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 72.67m²
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- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 83.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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クレストフォルム南砂サウススクエア売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2022/07
- 2017/10
- 2014/10
- 2011/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約3,900万円 | 53万円/m² | 11階 | 72.67m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/10 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 8階 | 83.05m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約3,330万円 | 45万円/m² | 8階 | 72.67m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 成約3,620万円 | 49万円/m² | 15階 | 72.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/01 | 新築4,808万円 | 57万円/m² | 15階 | 83.05m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築4,638万円 | 55万円/m² | 13階 | 83.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
- オススメクレストフォルム南砂サウススクエアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 10階 | 78.11m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,240万円 | 50万円/m² | 8階 | 84.66m² | 3LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | アルシオン東大島 | 築23年 |
| オススメ | クレストフォルム南砂サウススクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 67.87m² | 3LDK | モナーク東大島サード・コート | 築16年 |
| 2026/02 | 成約5,380万円 | 79万円/m² | 3階 | 68.10m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンフォート | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 51万円/m² | 2階 | 120.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,570万円 | 43万円/m² | 2階 | 104.40m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,190万円 | 44万円/m² | 3階 | 94.25m² | 4LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,188万円 | 76万円/m² | 14階 | 68.10m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム南砂サウススクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂サウススクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,426万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂サウススクエアマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿、渋谷、銀座、大手町、池袋など都内の主要駅にはほとんどメトロのみでアクセスできて便利です。運賃も安いのが魅力です。
周辺環境
4南砂町駅周辺はイオンやスナモ、コンビニやファストフードなどがあり便利です。駅の出口が住宅側と大通り側にあるので使いやすいです。ファミリーが多く穏やかな雰囲気で、街もゴミなどが少なく綺麗です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南砂町
駅の近くに大きなショッピングセンターが複数あって、日常の買い物には困らないし、イオンやSUNAMOなどの商業施設も充実しているのでとても便利に感じています。
治安
4東大島
家族や高齢者が多く、比較的静かで治安は悪くない印象です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム南砂サウススクエアマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数28戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
クレストフォルム南砂サウススクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂サウススクエア（クレストフォルムみなみすなサウススクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.67㎡〜83.05㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム南砂サウススクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.86m² | 4,880万円 | 7,022万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 64.40m²
- 2階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。