ヒルズ音羽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヒルズ音羽部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | - |
| 302 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | 南西 |
| 403 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | 北東 |
| 501 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | 南 |
| 503 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | 北東 |
| 504 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.37m² | 東 |
| 601 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | 南西 |
| 603 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | 北東 |
| 701 | 3,431万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | 南 |
| 702 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | 南西 |
| 801 | 3,519万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | 南 |
| 802 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | 南西 |
| 803 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | 南西 |
| 901 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | - |
| 902 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | 南西 |
| 903 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | 東 |
| 1001 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | 南西 |
| 1003 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.03m² | - |
| 1101 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.87m² | - |
| 1102 | 3,545万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.92m² | - |
| 1103 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.01m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.87m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.37m²
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- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.03m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.92m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヒルズ音羽の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億8,380万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,380万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| オススメ | ヒルズ音羽の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,200万円 | 208万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1,735万円 | 83万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 174万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 77万円/m² | 5階 | 19.60m² | 1K | シンシア護国寺 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 120万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ音羽資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ音羽価格推移と将来予測
参考相場価格
3,434万円320万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 115万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ音羽マンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4新大塚
新大塚駅は山手線の内側にあり、都心へのアクセスが抜群です。文京区は治安も良く、初めての一人暮らしや女性にも安心して住めるエリアだと思います。
教育環境
2護国寺
窪町小学校区は人気ですが、駅東側は学校の敷地が多く物件が少ないので、希望の学区で住まいを探すのはやや難しいです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ音羽マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、鉄骨造り、11階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ヒルズ音羽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ音羽（ヒルズおとわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.37㎡〜30.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜399万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ音羽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.92m² | 3,489万円 | 2,111万円 |
| 1K | 23.37m² | 2,639万円 | 2,367万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
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ヒルズ音羽の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。