学芸大学ホームズIIサンクチュアリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,354万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 202 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 203 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 204 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 205 | 7,359万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 206 | 6,563万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 62.88m² | - |
| 207 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 208 | 8,120万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 209 | 6,383万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 210 | 6,966万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 211 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 62.60m² | - |
| 212 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,916万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 62.88m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,120万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 77.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー販売中・賃貸の物件（0件）
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学芸大学ホームズIIサンクチュアリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...学芸大学ホームズIIサンクチュアリー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,354万円246万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...学芸大学ホームズIIサンクチュアリーマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵小山
5武蔵小山駅前のパルム商店街は約250店舗が並び、日々の買い物に困ることはありません。商店街の人たちも親切で、チェーン店にはない温かさがあり、地域のつながりを感じます。
子育て環境
西小山
2駅周辺は再開発が進んでいて新しいマンションも増えていますが、家賃がやや高めに感じることもあります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
学芸大学ホームズIIサンクチュアリーマンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー（がくげいだいがくホームズツーサンクチュアリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台2丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜86.97㎡ |
| 新築時価格 | 4168万円〜7618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜388万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：19000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.74m² | 6,685万円 | 6,929万円 |
| 3LDK | 70.17m² | 7,807万円 | 9,004万円 |
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー売買履歴
- 2024/10
- 成約8,800万円125万円/m2
- 70.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/03
- 成約7,060万円100万円/m2
- 70.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2021/03
- 成約6,980万円104万円/m2
- 66.52m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/08
- 成約6,800万円96万円/m2
- 70.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/06
- 成約5,230万円85万円/m2
- 61.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2020/03
- 成約5,780万円91万円/m2
- 62.88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/05
- 成約6,170万円98万円/m2
- 62.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2014/12
- 成約5,190万円78万円/m2
- 66.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2014/09
- 成約6,180万円88万円/m2
- 70.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2013/06
- 成約5,270万円76万円/m2
- 68.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 125万円/m2 | 6階 | 70.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約7,060万円 | 100万円/m2 | 1階 | 70.17m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 成約6,980万円 | 104万円/m2 | 3階 | 66.52m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/08 | 成約6,800万円 | 96万円/m2 | 5階 | 70.17m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 成約5,230万円 | 85万円/m2 | 1階 | 61.20m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/03 | 成約5,780万円 | 91万円/m2 | 1階 | 62.88m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約6,170万円 | 98万円/m2 | 5階 | 62.88m² | 2LDK | 築13年 |
| 2014/12 | 成約5,190万円 | 78万円/m2 | 2階 | 66.52m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/09 | 成約6,180万円 | 88万円/m2 | 4階 | 70.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/06 | 成約5,270万円 | 76万円/m2 | 1階 | 68.64m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2020/10
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 123万円/m2 | 5階 | 42.12m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,770万円 | 159万円/m2 | 6階 | 42.52m² | 1LDK | モデコ武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,620万円 | 127万円/m2 | 4階 | 20.47m² | 1K | ルーブル武蔵小山弐番館 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 178万円/m2 | 4階 | 72.64m² | 3LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,600万円 | 122万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 1SLDK | 桜坂上 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,480万円 | 121万円/m2 | 3階 | 45.25m² | 1LDK | グローリオ目黒不動前 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約8,970万円 | 124万円/m2 | 3階 | 72.07m² | 2LDK | 桜坂上 | 築20年 |
| 2020/10 | 成約2,160万円 | 91万円/m2 | 5階 | 23.48m² | 1K | モデコ武蔵小山 | 築16年 |
| 2019/08 | 成約5,870万円 | 88万円/m2 | -- | 66.12m² | 3LDK | グローリオ目黒不動前 | 築14年 |
| 2019/02 | 成約6,900万円 | 88万円/m2 | 4階 | 77.91m² | 2LDK | 桜坂上 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.45m²
- 9階/14階建
学芸大学ホームズIIサンクチュアリーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。