2,162万円〜4,303万円
坪単価260万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年10月21日
L-Flat両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
L-Flat両国部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 102 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 103 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 201 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 202 | 2,162万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 203 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 204 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 205 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 206 | 4,226万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 207 | 4,226万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 301 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 302 | 2,178万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 303 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 304 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 305 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 306 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 307 | 4,263万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 401 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 402 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 403 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 404 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 405 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 406 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 407 | 4,285万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 501 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 502 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 503 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 504 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 505 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 506 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 507 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 601 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 602 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 603 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 604 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 605 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 606 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 607 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 701 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 702 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.96m² | - |
| 703 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 704 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 705 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 27.80m² | - |
| 706 | 4,303万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
| 707 | 4,303万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 52.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 27.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1K
- 27.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 27.80m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1K
- 26.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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202
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1K
- 26.96m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 27.80m²
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204
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
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205
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
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- 1K
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206
- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 2LDK
- 52.53m²
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- 参考相場価格
- 4,226万円
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- 4,900万円
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部屋別の参考相場価格とは
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L-Flat両国販売中・賃貸の物件（0件）
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L-Flat両国資産性スコア
4.07上位20%
L-Flat両国の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
L-Flat両国の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...L-Flat両国価格推移と将来予測
参考相場価格
2,188万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
想定売買価格
L-Flat両国101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...L-Flat両国マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
両国
5両国エリアの土地価格も過去10年で82％以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
L-Flat両国マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 古今の文化が交わる両国にある第一ホテル両国に近い立地のマンションです。スカイツリーなどの最先端スポットと昔ながらの下町へのアクセスが抜群なホテルで、シンプルで上質な部屋と、和洋を揃えたレストランが特徴です。
L-Flat両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | L-Flat両国（エル-フラットりょうごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢1丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.96㎡〜52.53㎡ |
| 新築時価格 | 2710万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
L-Flat両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.8m² | 2,227万円 | 2,088万円 |
| 2LDK | 52.53m² | 4,290万円 | 4,815万円 |
L-Flat両国売買履歴
- 2023/07
- 2013/11
- 2013/09
- 2009/07
- 2005/12
- 2005/12
- 2005/12
- 2005/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 81万円/m2 | 5階 | 52.53m² | 1LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/11 | 成約2,990万円 | 56万円/m2 | 6階 | 52.53m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約2,700万円 | 51万円/m2 | 2階 | 52.53m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/07 | 成約3,170万円 | 60万円/m2 | -- | 52.53m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/12 | 新築2,740万円 | 98万円/m2 | 1階 | 27.80m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/12 | 新築2,710万円 | 97万円/m2 | 1階 | 27.80m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/12 | 新築2,720万円 | 97万円/m2 | 1階 | 27.80m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/12 | 新築5,020万円 | 95万円/m2 | 7階 | 52.53m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,071万円 | 93万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1K | グランヴァン両国 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,562万円 | 98万円/m2 | 8階 | 56.44m² | 2LDK | アーバンファースト錦糸町 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約9,600万円 | 138万円/m2 | 7階 | 69.47m² | 2SLDK | コスモ錦糸町リベディア | 築19年 |
| オススメ | L-Flat両国の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 87万円/m2 | 2階 | 50.02m² | 1SLDK | アプレシティ両国 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 111万円/m2 | 7階 | 56.44m² | 2DK | アーバンファースト錦糸町 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,020万円 | 109万円/m2 | 7階 | 55.20m² | 1LDK | レガスタ錦糸町 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,480万円 | 97万円/m2 | 6階 | 56.37m² | 2SLDK | LA.ロゴス両国 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約6,370万円 | 112万円/m2 | 6階 | 56.44m² | 2DK | アーバンファースト錦糸町 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,440万円 | 87万円/m2 | 5階 | 39.31m² | 2LDK | LA.ロゴス両国 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約2,160万円 | 118万円/m2 | 8階 | 18.26m² | 1K | アプレシティ両国 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。