号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,108万円	価格を確認する	-	1DK	34.91m²	南
202	3,745万円	価格を確認する	-	1LDK	40.39m²	南西
203	3,155万円	価格を確認する	-	1DK	34.28m²	南東
301	3,252万円	価格を確認する	-	1DK	34.91m²	南西

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101

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参考相場価格: 3,745万円

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1LDK
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カルム播磨坂資産性スコア

4.36

上位7%

カルム播磨坂の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

カルム播磨坂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カルム播磨坂居住エリアの評価

カルム播磨坂の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カルム播磨坂価格推移と将来予測

1DK
34.91m²

101の参考相場価格 2025/6: 3,108万円
11万円前年比

参考相場価格

3,108万円11万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 89万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築10年～20年未満の平均値: 103.7万円/m2

カルム播磨坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,140万円

シャンボール小石川

1DK
39.60m²

都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩11分

カルム播磨坂マンション概要

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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

カルム播磨坂詳細情報

基本情報

建物名	カルム播磨坂（カルムはりまざか）
住所	東京都文京区小石川5丁目40-14
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩10分都営三田線「白山」徒歩14分都営三田線「千石」徒歩21分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.28㎡〜40.39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：3108万円〜（34m²〜） 1LDK：3745万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	294万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちいさいおうち小石川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	窪町小学校茗台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カルム播磨坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	茗荷谷駅平均
1DK	34.91m²	3,155万円	2,895万円
1LDK	40.39m²	3,745万円	4,529万円

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カルム播磨坂売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
1億9,150万円〜2億750万円825〜894万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築16年
THE TOWER KOISHIKAWA現在築16年
2025/05
売出価格
3,620万円〜3,980万円399〜438万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
デュオステージ小石川現在築21年
2025/05
売出価格
5,538万円〜5,938万円407〜437万円/坪
- 43〜49m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
クオリア小石川現在築22年