M2マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
M2マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.82m² | - |
| 2階 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.97m² | 南 |
| 3階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.82m² | - |
| 3階 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.97m² | 南東 |
| 4階 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.50m² | 南東 |
| 5階 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.82m² | - |
| 6階 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.82m² | - |
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.97m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,635万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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M2マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...M2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,646万円106万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 85.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 93.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...M2マンションマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
買い物・生活利便性
2大塚
夜になるとキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
M2マンションマンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数13戸のマンションです。
M2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | M2マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目20-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.97㎡〜30.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
M2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.47m² | 1,831万円 | 2,049万円 |
| 1DK | 30.82m² | 2,674万円 | 2,707万円 |
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- 2025/02
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m2 | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 106万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,870万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
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| 2024/10 | 成約3,800万円 | 130万円/m2 | 2階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 126万円/m2 | 4階 | 29.23m² | 1K | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2024/07 | 成約4,180万円 | 132万円/m2 | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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投資物件診断
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豊島区のマンション
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