プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築19年

4.66上位3%
6,481万円〜1億8,600万円
坪単価379万円/坪〜512万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築19年

6,481万円〜1億8,600万円
379万円/坪〜512万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プラウド駒込部屋別の参考相場価格

69部屋 / 488部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億433万円価格を確認する7,240万円4LDK87.82-
2028,705万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2039,575万円価格を確認する6,140万円3LDK80.62-
2049,288万円価格を確認する5,970万円3LDK78.22-
2059,575万円価格を確認する6,110万円3LDK80.62-
2068,705万円価格を確認する5,540万円3LDK73.42-
2078,854万円価格を確認する5,560万円3LDK74.50-
2088,705万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2098,705万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2109,288万円価格を確認する6,150万円3LDK78.22-
2118,705万円価格を確認する5,740万円3LDK73.42-
2129,575万円価格を確認する5,800万円3LDK80.62-
2131億501万円価格を確認する7,380万円4LDK88.25-
2149,781万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2158,774万円価格を確認する5,650万円3LDK73.86-
2169,877万円価格を確認する6,400万円3LDK83.09-
2179,781万円価格を確認する6,150万円3LDK82.29-
2189,878万円価格を確認する6,150万円3LDK83.04-
2199,118万円価格を確認する5,870万円3LDK76.70-
2209,542万円価格を確認する6,290万円3LDK80.25-
2219,781万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2229,781万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2231億1,282万円価格を確認する8,020万円3LDK94.92-
2241億221万円価格を確認する6,290万円3LDK85.88-
2251億216万円価格を確認する6,290万円3LDK85.84-
2261億196万円価格を確認する6,240万円3LDK85.67-
2271億709万円価格を確認する7,100万円4LDK90.16-
2289,220万円価格を確認する5,510万円3LDK77.61-
2296,583万円価格を確認する4,150万円2LDK55.96-
2307,074万円価格を確認する4,460万円2LDK60.11-
2318,327万円価格を確認する4,810万円2LDK70.55-
2329,058万円価格を確認する5,280万円3LDK76.25-
2337,994万円価格を確認する5,050万円2LDK67.81-
2349,220万円価格を確認する5,430万円3LDK77.61-
2356,583万円価格を確認する4,120万円2LDK55.96-
2367,074万円価格を確認する4,420万円2LDK60.11-
2378,327万円価格を確認する4,750万円2LDK70.55-
2389,058万円価格を確認する5,240万円3LDK76.25-
2397,994万円価格を確認する5,030万円2LDK67.81-
2409,220万円価格を確認する5,430万円3LDK77.61-
2416,583万円価格を確認する4,050万円2LDK55.96-
2427,074万円価格を確認する4,350万円2LDK60.11-
2438,221万円価格を確認する4,740万円2LDK70.55-
2448,947万円価格を確認する5,230万円3LDK76.24-
2457,108万円価格を確認する4,430万円2LDK60.40-
2489,707万円価格を確認する5,780万円4LDK81.94-
2499,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2509,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2519,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2529,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2539,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2549,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2559,705万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2569,705万円価格を確認する5,670万円4LDK81.92-
2579,705万円価格を確認する5,670万円4LDK81.92-
2589,705万円価格を確認する5,640万円4LDK81.92-
2599,707万円価格を確認する5,680万円4LDK81.94-
2609,707万円価格を確認する5,680万円4LDK81.94-
2619,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2629,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2639,705万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2649,705万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2659,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2669,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2679,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2689,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2699,705万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2709,705万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2719,707万円価格を確認する5,670万円4LDK81.94-
201
参考相場価格
1億433万円
新築時価格
7,240万円
  • 4LDK
  • 87.82
  • -
202
参考相場価格
8,705万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
203
参考相場価格
9,575万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
204
参考相場価格
9,288万円
新築時価格
5,970万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
9,575万円
新築時価格
6,110万円
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
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参考相場価格
8,705万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
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207
参考相場価格
8,854万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 74.50
  • -
208
参考相場価格
8,705万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
209
参考相場価格
8,705万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
210
参考相場価格
9,288万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド駒込資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込居住エリアの評価

プラウド駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築19年

新築時価格

7,240万円+3,193万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

1億433万円52万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド駒込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込マンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    六義園など公園があり近隣の建物が低いので景観が良い

  • 買い物・食事

    3

    買い物や食事の選択肢が多く生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    駒込

    駒込駅北口のすぐ近くに駒込図書館があり、親子で気軽に本を楽しめるので、子どもの教育にも良い環境だと思います。

  • 子育て環境

    5

    巣鴨

    豊島区は待機児童ゼロを維持していて、巣鴨駅周辺も保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境が整っていると感じます。保育園の入園倍率も23区内では低めなので、共働き家庭でも安心して子育てできるの...

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込マンション概要

プラウド駒込はJR山手線駒込駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数488戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

プラウド駒込詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込(プラウドこまごめ)
住所東京都豊島区駒込4丁目3-20
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)14階建(488部屋)
建築構造RC造
専有面積55.96㎡〜120.64㎡
新築時価格4050万円〜14230万円
参考相場価格
  • 2LDK:6481万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8573万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:9705万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価379万円/坪〜512万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ駒込ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場213
駐車費※126000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒込駅
平均
2LDK60.11m²7,943万円6,545万円
3LDK80.62m²1億55万円9,103万円
4LDK87.82m²1億396万円1億632万円

プラウド駒込売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,370万152万円/m26階61.62m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2025/07成約1億2,400万196万円/m26階63.18m²2LDKBrillia駒込染井築16年
2025/06成約3,600万118万円/m26階30.31m²2KAXAS駒込Luxease築17年
オススメ
プラウド駒込
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2025/05成約8,765万126万円/m23階69.41m²1LDKディアクオーレ駒込染井築22年
2025/03成約1億7,900万217万円/m25階82.29m²3LDKプラウド駒込G棟築19年
2025/01成約4,800万108万円/m21階44.26m²1LDKウェリス駒込レジデンス築16年
2025/01成約6,900万125万円/m22階54.85m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2024/04成約6,400万93万円/m22階68.72m²3LDKプリムローズ駒込染井坂築22年
2024/03成約1億4,900万157万円/m212階94.50m²2LDKウェリス駒込レジデンス築15年
2024/01成約8,800万124万円/m21階70.40m²1SLDKパークハウス駒込桜郷築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 100.94
  • 1階/3階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

駒込駅のマンション

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

その他の最寄り駅: