プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築20年

4.66上位3%
6,580万円〜1億8,949万円
坪単価386万円/坪〜521万円/坪
最終更新2025年12月16日
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プラウド駒込

豊島区・駒込駅 徒歩4分・築20年

6,580万円〜1億8,949万円
386万円/坪〜521万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年12月16日

プラウド駒込部屋別の参考相場価格

69部屋 / 488部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億609万円価格を確認する7,240万円4LDK87.82-
2028,862万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2039,748万円価格を確認する6,140万円3LDK80.62-
2049,445万円価格を確認する5,970万円3LDK78.22-
2059,748万円価格を確認する6,110万円3LDK80.62-
2068,862万円価格を確認する5,540万円3LDK73.42-
2078,997万円価格を確認する5,560万円3LDK74.50-
2088,862万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2098,862万円価格を確認する5,590万円3LDK73.42-
2109,445万円価格を確認する6,150万円3LDK78.22-
2118,862万円価格を確認する5,740万円3LDK73.42-
2129,748万円価格を確認する5,800万円3LDK80.62-
2131億669万円価格を確認する7,380万円4LDK88.25-
2149,955万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2158,920万円価格を確認する5,650万円3LDK73.86-
2161億54万円価格を確認する6,400万円3LDK83.09-
2179,955万円価格を確認する6,150万円3LDK82.29-
2181億52万円価格を確認する6,150万円3LDK83.04-
2199,264万円価格を確認する5,870万円3LDK76.70-
2209,712万円価格を確認する6,290万円3LDK80.25-
2219,955万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2229,955万円価格を確認する6,450万円3LDK82.29-
2231億1,470万円価格を確認する8,020万円3LDK94.92-
2241億394万円価格を確認する6,290万円3LDK85.88-
2251億389万円価格を確認する6,290万円3LDK85.84-
2261億369万円価格を確認する6,240万円3LDK85.67-
2271億882万円価格を確認する7,100万円4LDK90.16-
2289,368万円価格を確認する5,510万円3LDK77.61-
2296,686万円価格を確認する4,150万円2LDK55.96-
2307,172万円価格を確認する4,460万円2LDK60.11-
2318,436万円価格を確認する4,810万円2LDK70.55-
2329,208万円価格を確認する5,280万円3LDK76.25-
2338,090万円価格を確認する5,050万円2LDK67.81-
2349,368万円価格を確認する5,430万円3LDK77.61-
2356,686万円価格を確認する4,120万円2LDK55.96-
2367,172万円価格を確認する4,420万円2LDK60.11-
2378,436万円価格を確認する4,750万円2LDK70.55-
2389,208万円価格を確認する5,240万円3LDK76.25-
2398,090万円価格を確認する5,030万円2LDK67.81-
2409,368万円価格を確認する5,430万円3LDK77.61-
2416,686万円価格を確認する4,050万円2LDK55.96-
2427,172万円価格を確認する4,350万円2LDK60.11-
2438,373万円価格を確認する4,740万円2LDK70.55-
2449,137万円価格を確認する5,230万円3LDK76.24-
2457,207万円価格を確認する4,430万円2LDK60.40-
2489,899万円価格を確認する5,780万円4LDK81.94-
2499,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2509,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2519,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2529,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2539,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2549,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2559,897万円価格を確認する5,690万円4LDK81.92-
2569,897万円価格を確認する5,670万円4LDK81.92-
2579,897万円価格を確認する5,670万円4LDK81.92-
2589,897万円価格を確認する5,640万円4LDK81.92-
2599,899万円価格を確認する5,680万円4LDK81.94-
2609,899万円価格を確認する5,680万円4LDK81.94-
2619,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2629,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2639,897万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2649,897万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2659,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2669,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2679,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2689,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2699,897万円価格を確認する5,660万円4LDK81.92-
2709,897万円価格を確認する5,630万円4LDK81.92-
2719,899万円価格を確認する5,670万円4LDK81.94-
201
参考相場価格
1億609万円
新築時価格
7,240万円
  • 4LDK
  • 87.82
  • -
202
参考相場価格
8,862万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
203
参考相場価格
9,748万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
204
参考相場価格
9,445万円
新築時価格
5,970万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -
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参考相場価格
9,748万円
新築時価格
6,110万円
  • 3LDK
  • 80.62
  • -
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参考相場価格
8,862万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 73.42
  • -
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参考相場価格
8,997万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 74.50
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参考相場価格
8,862万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,862万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 73.42
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参考相場価格
9,445万円
新築時価格
6,150万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,380万152万円/m²6階61.62m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2025/07成約1億2,400万196万円/m²6階63.18m²2LDKBrillia駒込染井築16年
2025/06成約3,800万125万円/m²6階30.31m²2KAXAS駒込Luxease築17年
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2025/05成約8,765万126万円/m²3階69.41m²1LDKディアクオーレ駒込染井築22年
2025/03成約1億8,000万218万円/m²5階82.29m²3LDKプラウド駒込G棟築19年
2025/01成約4,900万110万円/m²1階44.26m²1LDKウェリス駒込レジデンス築16年
2025/01成約6,700万122万円/m²2階54.85m²2LDKプラウド駒込ディアージュ築17年
2024/04成約6,400万93万円/m²2階68.72m²3LDKプリムローズ駒込染井坂築22年
2024/03成約1億4,700万155万円/m²12階94.50m²2LDKウェリス駒込レジデンス築15年
2024/01成約8,800万124万円/m²1階70.40m²1SLDKパークハウス駒込桜郷築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド駒込資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド駒込居住エリアの評価

プラウド駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築20年

新築時価格

7,240万円+3,369万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

1億609万円35万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド駒込201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド駒込マンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    六義園など公園があり近隣の建物が低いので景観が良い

  • アクセス

    5

    山手線駒込駅や巣鴨駅が近く閑静な住宅街で便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    駒込

    駒込駅周辺はスーパーや商店街が多く、日常の買い物に困ることはありません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて、治安も非常に良いと感じます。大きな病院も近くにあり、安心して暮らせる環境です。

  • 子育て環境

    3

    巣鴨

    ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド駒込QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド駒込マンション概要

プラウド駒込はJR山手線駒込駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数488戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

プラウド駒込詳細情報

基本情報

建物名プラウド駒込(プラウドこまごめ)
住所東京都豊島区駒込4丁目3-20
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(488部屋)
建築構造RC造
専有面積55.96㎡〜120.64㎡
新築時価格4050万円〜14230万円
参考相場価格
  • 2LDK:6580万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8738万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:9897万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価386万円/坪〜521万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コンビプラザ駒込ちどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒込小学校
駒込中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場213
駐車費※126000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒込駅
平均
2LDK60.11m²8,039万円6,634万円
3LDK80.62m²1億256万円9,354万円
4LDK87.82m²1億566万円1億875万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

駒込駅のマンション

駒込駅は東京都豊島区にある駅で、JR山手線と地下鉄南北線が通っており、都心部および神奈川県へのアクセスが便利です。駅周辺には地元に密着した商店街が軒を連ねており、買い物がしやすくなっています。都内を代表する日本庭園として名高い六義園も、駒込の観光名所として人々の心を癒やしています。駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、交通量もそれほど多くありません。マンションも建設中のものが多く、選択肢が豊富なエリアです。

その他の最寄り駅: