アルバトロス羽根木
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩7分・築19年
2026年06月22日
アルバトロス羽根木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルバトロス羽根木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 22.96m² 南 |
| 2階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 22.96m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.96m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約6,970万円 | 81万円/m² | 1階 | 85.35m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,590万円 | 64万円/m² | -- | 40.42m² | 1LDK | グラントレゾール明大前 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルバトロス羽根木賃貸履歴
- 2022/03
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2019/05
- 7.7万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2019/01
- 8.3万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
- 2018/10
- 7.7万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2017/12
- 7.8万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2017/07
- 8.5万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2017/04
- 8.3万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2016/07
- 7.7万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2016/05
- 7.8万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2016/01
- 7.8万円/月
- 22.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2019/05 | 7.7万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築12年 |
| 2019/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築11年 |
| 2018/10 | 7.7万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築11年 |
| 2017/12 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築10年 |
| 2017/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築10年 |
| 2017/04 | 8.3万円/月 | 2階 | 22.96m² | 1K | 築10年 |
| 2016/07 | 7.7万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築9年 |
| 2016/05 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築9年 |
| 2016/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 22.96m² | 1K | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルバトロス羽根木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルバトロス羽根木価格推移と将来予測
参考相場価格
2,141万円122万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルバトロス羽根木マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梅ヶ丘
小田急線が通っているので新宿や下北沢まで一本で行けてアクセスが良いです。都心までスムーズに行けるのでお出かけにも便利でした。
子育て環境
5東松原
東松原駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒にのびのび過ごせるのが気に入っています。羽根木公園は広くて自然も豊かなので、家族でよく遊びに行きます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルバトロス羽根木マンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
アルバトロス羽根木詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルバトロス羽根木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原6丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.96㎡〜22.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルバトロス羽根木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.96m² | 2,169万円 | 2,044万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.26m²
- 3階/5階建
アルバトロス羽根木の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。