3,887万円〜5,697万円
坪単価 350万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 15.1万円〜24.1万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
FORECITY大岡山
大田区・大岡山駅 徒歩4分・築19年
3,887万円〜5,697万円
坪単価 350万円/坪〜391万円/坪
想定賃料 15.1万円〜24.1万円/月
4.5%〜5.1%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
FORECITY大岡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
FORECITY大岡山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.0% | 1R | 36.75m² 西 |
| 1階 | 3,977万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.5% | 1K | 36.75m² - |
| 1階 | 5,239万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.5% | 1LDK | 45.20m² 西 |
| 2階 | 5,317万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 4.6% | 1LDK | 45.20m² 西 |
| 2階 | 5,406万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 4.8% | 2LDK | 46.00m² 西 |
| 2階 | 5,411万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 4.5% | 1LDK | 46.00m² 西 |
| 2階 | 5,697万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 5.1% | 2DK | 53.16m² 西 |
| 2階 | 3,937万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 5.0% | 1R | 36.75m² 西 |
| 2階 | 5,379万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 4.8% | 2LDK | 45.77m² 西 |
| 4階 | 5,443万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 4.5% | 1LDK | 46.00m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 36.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 36.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 45.20m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 46.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 46.00m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 53.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 36.75m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 45.77m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 46.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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FORECITY大岡山販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/11
- オススメFORECITY大岡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,990万円 | 157万円/m² | 5階 | 63.62m² | 2LDK | パークホームズ洗足ブランエノワール | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 117万円/m² | 5階 | 21.28m² | 1K | ティアラ目黒洗足 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,500万円 | 128万円/m² | 5階 | 66.16m² | 2LDK | アルス洗足 | 築23年 |
| オススメ | FORECITY大岡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,240万円 | 115万円/m² | 3階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約4,260万円 | 115万円/m² | 5階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約7,100万円 | 119万円/m² | 3階 | 59.32m² | 2LDK | アーバンビュー洗足 | 築17年 |
| 2023/12 | 成約7,500万円 | 110万円/m² | 5階 | 68.18m² | 3LDK | アピス洗足ヴァンテアン | 築19年 |
| 2023/12 | 成約5,000万円 | 103万円/m² | 2階 | 48.23m² | 1LDK | ラ・アトレ大岡山 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 36.75m² | 1LDK | スタジオデン洗足 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約7,970万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.54m² | 3LDK | アルス洗足 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FORECITY大岡山賃貸履歴
- 2024/05
- 20.1万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/03
- 27.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/09
- 13.8万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2023/09
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/09
- 13.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/08
- 13.7万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/07
- 13.3万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2023/07
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 20.1万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 27.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 20万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 13.8万円/月 | 5階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/09 | 13.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 13.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/08 | 13.7万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 13.3万円/月 | 5階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/07 | 13.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 17万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...FORECITY大岡山資産性スコア
4.50上位3%
FORECITY大岡山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
FORECITY大岡山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FORECITY大岡山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,887万円347万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
FORECITY大岡山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FORECITY大岡山マンションの口コミ・評判(363件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2大岡山
朝のラッシュ時は混雑が気になることが多いです。
自然環境
4北千束
北千束駅から数分歩くと北千束児童公園があり、日当たりが良く開放的な雰囲気で子どもが遊ぶのにちょうど良い場所です。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FORECITY大岡山マンション概要
このマンションは東急大井町線大岡山駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。
FORECITY大岡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | FORECITY大岡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北千束3丁目19-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.75㎡〜53.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
FORECITY大岡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大岡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.75m² | 3,912万円 | 2,231万円 |
| 1K | 36.75m² | 3,977万円 | 2,347万円 |
| 1LDK | 45.6m² | 5,364万円 | 5,438万円 |
| 2DK | 53.16m² | 5,697万円 | 3,690万円 |
| 2LDK | 45.89m² | 5,392万円 | 8,512万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北千束の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
北千束スカイマンション
5,480万円- 70.29m²
- 5階/10階建
FORECITY大岡山の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。