プリマヴェーラウノ 外観

プリマヴェーラウノ

江戸川区・西葛西駅 徒歩20分・築18年

3.70
液状化注意
2,930万円〜2,930万円
坪単価193万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プリマヴェーラウノ 外観

プリマヴェーラウノ

江戸川区・西葛西駅 徒歩20分・築18年

2,930万円〜2,930万円
193万円/坪〜193万円/坪
3.70
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プリマヴェーラウノ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,930万円価格を確認する-2LDK50.00南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プリマヴェーラウノ資産性スコア

3.70
プリマヴェーラウノの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プリマヴェーラウノ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プリマヴェーラウノ居住エリアの評価

プリマヴェーラウノ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プリマヴェーラウノ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,930万円32万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
プリマヴェーラウノ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プリマヴェーラウノマンションの口コミ・評判(294件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    西葛西

    5

    駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...

  • 子育て環境

    船堀

    5

    船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プリマヴェーラウノマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。

プリマヴェーラウノ詳細情報

基本情報

建物名プリマヴェーラウノ
住所東京都江戸川区北葛西2丁目14-10
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50㎡〜50㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2930万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園宇喜田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第五葛西小学校
葛西第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリマヴェーラウノ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK50m²2,930万円3,620万円

プリマヴェーラウノ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/04成約4,900万54万円/m24階90.01m²3LDK西葛西グリーンホームズ築20年
2024/04成約4,460万61万円/m25階72.69m²3LDKアデニウム西葛西築15年
2023/07成約4,670万71万円/m28階65.04m²3LDK西葛西グリーンホームズ3築13年
2022/09成約3,150万43万円/m22階72.69m²3LDKアデニウム西葛西築13年
2022/06成約3,700万50万円/m22階72.69m²3LDKアデニウム西葛西築13年
2022/04成約5,490万71万円/m28階76.42m²3LDK西葛西グリーンホームズ3築12年
2022/01成約3,780万56万円/m25階66.60m²2LDK西葛西グリーンホームズ築18年
2021/07成約3,760万54万円/m22階69.52m²3LDKアデニウム西葛西築12年
2020/03成約2,900万45万円/m23階64.03m²1SLDK西葛西グリーンホームズ築16年
2019/03成約3,240万58万円/m210階55.23m²2LDKヴェルディーク西葛西築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

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    SOLD
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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。