区立区民住宅ファミーユ西五反田西館
品川区・不動前駅 徒歩7分・築19年
2026年06月22日
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 9,726万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 2.8% | 1LDK | 57.00m² - |
| 5階 | 9,758万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 2.9% | 1LDK | 57.00m² - |
| 6階 | 1億50万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 2.8% | 1LDK | 57.00m² - |
| 7階 | 1億79万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 2.8% | 1LDK | 57.00m² - |
| 10階 | 1億92万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 2.9% | 1LDK | 57.00m² - |
| 11階 | 1億111万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 2.9% | 1LDK | 57.00m² - |
- 参考相場価格
- 9,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億50万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億79万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 57.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億92万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 57.00m²
- -
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- 1億111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 57.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/10
- 2015/08
- オススメ区立区民住宅ファミーユ西五反田西館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/08
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,990万円 | 93万円/m² | 10階 | 21.25m² | 1K | ブライズ西五反田 | 築9年 |
| 2015/10 | 成約5,210万円 | 83万円/m² | 7階 | 62.65m² | 2LDK | ラ・プラースウエスト | 築11年 |
| 2015/08 | 成約3,260万円 | 96万円/m² | 2階 | 33.77m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築4年 |
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| 2015/08 | 成約5,970万円 | 102万円/m² | 13階 | 58.42m² | 2LDK | エティア目黒イーストコート | 築9年 |
| 2015/04 | 成約2,160万円 | 78万円/m² | 4階 | 27.67m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...区立区民住宅ファミーユ西五反田西館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...区立区民住宅ファミーユ西五反田西館価格推移と将来予測
参考相場価格
9,726万円1000万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 170.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...区立区民住宅ファミーユ西五反田西館マンションの口コミ・評判(384件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5公共交通機関が充実しており、都内各地へのアクセスが良好です。
周辺環境
4周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2不動前
駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、30階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 区立区民住宅ファミーユ西五反田西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 30階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 564万円/坪〜587万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57m² | 1億64万円 | 7,730万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 50.08m²
- 2階/8階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。