区立区民住宅ファミーユ西五反田西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,927万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
| 5階 | 5,969万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
| 6階 | 6,009万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
| 7階 | 6,042万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
| 10階 | 6,060万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
| 11階 | 6,072万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 57.00m² | - |
- 参考相場価格
- 5,927万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 57.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,969万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 57.00m²
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- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 57.00m²
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- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
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- 57.00m²
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- 6,060万円
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部屋別の参考相場価格とは
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区立区民住宅ファミーユ西五反田西館販売中・賃貸の物件（0件）
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区立区民住宅ファミーユ西五反田西館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...区立区民住宅ファミーユ西五反田西館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,927万円5万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 104万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...区立区民住宅ファミーユ西五反田西館マンションの口コミ・評判(384件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利です。
アクセス
5五反田駅や不動前駅が近く、公共交通機関を利用しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
不動前
3駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。
教育環境
五反田
4保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、30階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 区立区民住宅ファミーユ西五反田西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 30階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57m² | 6,025万円 | 6,053万円 |
区立区民住宅ファミーユ西五反田西館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円511〜544万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
パラッシオ目黒不動前現在築22年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円463〜503万円/坪
- 26〜32m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
リビオ五反田プラグマ.Gタワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円557〜592万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
シティインデックス西五反田現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 43.38m²
- 2階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。