パークホームズ目黒リバーサウス 外観
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パークホームズ目黒リバーサウス

品川区・不動前駅 徒歩6分・築18年

4,207万円〜8,799万円
坪単価349万円/坪〜457万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ目黒リバーサウス 外観
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パークホームズ目黒リバーサウス

品川区・不動前駅 徒歩6分・築18年

4,207万円〜8,799万円
349万円/坪〜457万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 100部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,640万円価格を調べる3,670万円2LDK55.42-
2024,323万円価格を調べる2,190万円1LDK35.33-
2038,042万円価格を調べる4,980万円3LDK71.02-
2047,808万円価格を調べる4,590万円3LDK67.10-
2055,073万円価格を調べる2,940万円1LDK42.12-
2064,491万円価格を調べる2,670万円1LDK36.22-
2077,175万円価格を調べる4,090万円2LDK57.05-
2084,638万円価格を調べる2,580万円1LDK35.53-
2097,162万円価格を調べる4,230万円2LDK55.42-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,640万円
新築時価格
3,670万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -
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参考相場価格
4,323万円
新築時価格
2,190万円
  • 1LDK
  • 35.33
  • -
203
参考相場価格
8,042万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 71.02
  • -
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参考相場価格
7,808万円
新築時価格
4,590万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
205
参考相場価格
5,073万円
新築時価格
2,940万円
  • 1LDK
  • 42.12
  • -
206
参考相場価格
4,491万円
新築時価格
2,670万円
  • 1LDK
  • 36.22
  • -
207
参考相場価格
7,175万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 57.05
  • -
208
参考相場価格
4,638万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 35.53
  • -
209
参考相場価格
7,162万円
新築時価格
4,230万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ目黒リバーサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,640万円472万円12ヶ月前

新築時価格3,670万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒リバーサウスマンション概要

こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

パークホームズ目黒リバーサウス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒リバーサウス(パークホームズめぐろリバーサウス)
住所東京都品川区西五反田3丁目8-21
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積35.33㎡〜71.02㎡
新築時価格2190万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:4207万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:6640万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7808万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜457万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化1.20品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西五反田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比不動前駅
平均
1LDK36.22m²4,843万円
213万円
5,758万円
2LDK55.42m²7,234万円
318万円
8,905万円
3LDK67.1m²8,320万円
366万円
1億2,063万円

パークホームズ目黒リバーサウス売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    5,700万円〜6,100万円340〜364万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2022/05
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円407〜440万円/坪
    • 32〜38
    • 1K
    • 8階
    • 当時築16
  • 2022/06
    売出価格
    7,290万円〜7,690万円423〜446万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ目黒リバーサウス
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売買希望状況

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4,680万
  • 2DK
  • 45.04
  • 2階/6階

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。