WELT中野上鷺宮
中野区・下井草駅 徒歩9分・築19年
2026年06月22日
WELT中野上鷺宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
WELT中野上鷺宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1K | 20.16m² 東 |
| 1階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1K | 20.16m² 南 |
| 1階 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.8% | 1K | 20.16m² - |
| 2階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1K | 20.16m² 南 |
| 2階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1K | 20.16m² 南 |
| 2階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1K | 20.16m² 南 |
| 2階 | 1,574万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1K | 20.16m² 東 |
| 2階 | 3,364万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 1LDK | 40.40m² 南 |
| 3階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1K | 20.16m² 南 |
| 3階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.2% | 1K | 20.16m² - |
- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.16m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 20.16m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
WELT中野上鷺宮販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
WELT中野上鷺宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...WELT中野上鷺宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,515万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...WELT中野上鷺宮マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5下井草
下井草駅周辺には指定学区の桃井第五小学校や東原中学校があり、徒歩圏内で通学できるので子どもの登下校も安心です。私立の幼稚園や保育園も充実していて、学習塾や習い事の教室も多いので教育面でも安心...
防災・安全性
3富士見台
富士見台駅周辺は治安が良く、夜も静かで安心して暮らせますが、時々自転車の盗難や暴力事件が起きることもあります。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
WELT中野上鷺宮マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
WELT中野上鷺宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | WELT中野上鷺宮 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮5丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
WELT中野上鷺宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.16m² | 1,573万円 | 1,702万円 |
| 1LDK | 40.4m² | 3,364万円 | 3,712万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上鷺宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.40m²
- 3階/4階建
WELT中野上鷺宮の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。