グランデュール富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランデュール富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 106 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 201 | 4,094万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 58.18m² | 南東 |
| 203 | 3,776万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 205 | 3,776万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 208 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 41.17m² | 南東 |
| 209 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 301 | 5,088万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 71.19m² | 南東 |
| 303 | 3,802万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 305 | 3,802万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 2LDK | 53.71m² | 南東 |
| 308 | 4,089万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 57.70m² | 南東 |
| 401 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 43.38m² | 南東 |
| 402 | 6,085万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 85.04m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,708万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 58.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 71.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 53.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランデュール富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グランデュール富士見ヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュール富士見ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,708万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュール富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
富士見ヶ丘
2各駅停車しか停まらないため、急いでいるときはやや不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
久我山
5久我山駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、地域の人たちが温かく、商店街のお祭りも盛んに行われているので、住んでいて地域のつながりを感じられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデュール富士見ヶ丘マンション概要
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このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
グランデュール富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュール富士見ヶ丘（グランデュールふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前4丁目26-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.17㎡〜85.04㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデュール富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.28m² | 2,996万円 | 3,678万円 |
| 2LDK | 53.71m² | 3,789万円 | 5,186万円 |
| 3LDK | 71.19m² | 5,088万円 | 6,893万円 |
グランデュール富士見ヶ丘売買履歴
- 2017/10
- 成約3,890万円67万円/m2
- 57.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/06
- 成約3,100万円57万円/m2
- 53.71m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2013/10
- 成約3,070万円74万円/m2
- 41.17m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/05
- 成約3,260万円60万円/m2
- 53.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2013/03
- 成約3,280万円61万円/m2
- 53.71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2012/04
- 成約3,400万円58万円/m2
- 57.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2011/01
- 成約3,900万円67万円/m2
- 57.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2010/07
- 成約3,280万円56万円/m2
- 58.18m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2005/08
- 新築6,580万円77万円/m2
- 85.04m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2005/08
- 新築3,700万円85万円/m2
- 43.38m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約3,890万円 | 67万円/m2 | 2階 | 57.70m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約3,100万円 | 57万円/m2 | 1階 | 53.71m² | 1LDK | 築11年 |
| 2013/10 | 成約3,070万円 | 74万円/m2 | 3階 | 41.17m² | 1LDK | 築8年 |
| 2013/05 | 成約3,260万円 | 60万円/m2 | 3階 | 53.71m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約3,280万円 | 61万円/m2 | 3階 | 53.71m² | 2LDK | 築7年 |
| 2012/04 | 成約3,400万円 | 58万円/m2 | 4階 | 57.70m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 成約3,900万円 | 67万円/m2 | 3階 | 57.70m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/07 | 成約3,280万円 | 56万円/m2 | 1階 | 58.18m² | 2LDK | 築4年 |
| 2005/08 | 新築6,580万円 | 77万円/m2 | 4階 | 85.04m² | 2LDK | -- |
| 2005/08 | 新築3,700万円 | 85万円/m2 | 4階 | 43.38m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 97万円/m2 | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,330万円 | 68万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m2 | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,670万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 82万円/m2 | 1階 | 80.95m² | 2LDK | グローリオ杉並宮前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約6,900万円 | 91万円/m2 | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.00m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：