サニーコート高橋3rd
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築20年
2026年06月22日
サニーコート高橋3rd資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サニーコート高橋3rd部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.3% | 1K | 25.00m² 南 |
| 2階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.44m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,970万円 | 97万円/m² | 6階 | 50.94m² | 2LDK | コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーコート高橋3rd賃貸履歴
- 2025/08
- 8.3万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/02
- 8.2万円/月
- 26.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2023/09
- 8.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2022/09
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2022/06
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2021/07
- 8万円/月
- 26.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2020/07
- 8.1万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2017/06
- 8.1万円/月
- 25.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2016/05
- 7.2万円/月
- 24.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 8.3万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 8.2万円/月 | 1階 | 26.44m² | 1K | 築18年 |
| 2023/09 | 8.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/08 | 8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/09 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/06 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2021/07 | 8万円/月 | 1階 | 26.0m² | 1K | 築15年 |
| 2020/07 | 8.1万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1K | 築14年 |
| 2017/06 | 8.1万円/月 | 1階 | 25.0m² | 1K | 築11年 |
| 2016/05 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.8m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニーコート高橋3rd資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート高橋3rd価格推移と将来予測
参考相場価格
2,419万円182万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート高橋3rdマンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は中央線が使えて新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利です。南阿佐ヶ谷駅も近く、電車が止まった時も対応しやすいです。
教育環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーコート高橋3rdマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
サニーコート高橋3rd詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート高橋3rd |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目44-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25㎡〜26.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーコート高橋3rd間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.72m² | 2,525万円 | 2,084万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。