2,833万円〜5,821万円
坪単価 387万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.9万円/月
最終更新2026年06月08日
ひさとみビル
世田谷区・下北沢駅 徒歩1分・築20年
2,833万円〜5,821万円
坪単価 387万円/坪〜428万円/坪
想定賃料 9.8万円〜17.9万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ひさとみビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ひさとみビル部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 24.17m² - |
| 2階 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 26.58m² 南 |
| 3階 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 28.48m² 南 |
| 3階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 26.58m² 南 |
| 3階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 24.17m² - |
| 4階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 24.17m² - |
| 6階 | 5,821万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2DK | 44.98m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 24.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 26.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 28.48m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 26.58m²
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 24.17m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,879万円
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- 2DK
- 44.98m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2021/08
- 2021/03
- オススメひさとみビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/09
- 2017/12
- 2017/10
- 2016/12
- 2016/11
- 2013/03
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約5,900万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築20年 |
| 2021/03 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築19年 |
| オススメ | ひさとみビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/09 | 成約5,250万円 | 94万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築17年 |
| 2017/12 | 成約4,400万円 | 90万円/m² | 2階 | 48.37m² | 1LDK | ラヴィドール下北沢 | 築13年 |
| 2017/10 | 成約5,250万円 | 94万円/m² | 4階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築16年 |
| 2016/12 | 成約7,640万円 | 98万円/m² | 1階 | 77.33m² | 3LDK | 下北沢パークハウス | 築14年 |
| 2016/11 | 成約9,600万円 | 105万円/m² | 4階 | 90.74m² | 3LDK | 下北沢パークハウス | 築14年 |
| 2013/03 | 成約9,180万円 | 100万円/m² | 5階 | 91.27m² | 3LDK | 下北沢パークハウス | 築10年 |
| 2012/07 | 成約3,390万円 | 79万円/m² | 3階 | 42.69m² | 1LDK | ラヴィドール下北沢 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ひさとみビル賃貸履歴
- 2025/08
- 10.5万円/月
- 28.48m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 24.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2024/02
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2020/02
- 9.5万円/月
- 24.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2017/11
- 7.8万円/月
- 23.3m²
- --
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 10.5万円/月 | 4階 | 28.48m² | 1K | 築19年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 2階 | 24.17m² | 1K | 築18年 |
| 2024/02 | 10.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2020/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 24.17m² | 1K | 築13年 |
| 2017/11 | 7.8万円/月 | 4階 | 23.3m² | -- | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ひさとみビル資産性スコア
4.45上位5%
ひさとみビルの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ひさとみビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひさとみビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,833万円211万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.4万円/m²
ひさとみビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ひさとみビルマンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
ひさとみビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひさとみビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.17㎡〜44.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひさとみビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.38m² | 2,997万円 | 2,337万円 |
| 2DK | 44.98m² | 5,821万円 | 3,955万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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笹塚マンション
2,980万円- 2DK
- 36.55m²
- 6階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。