レキシントンスクエア新宿御苑
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩4分・築20年
2026年06月22日
レキシントンスクエア新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レキシントンスクエア新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1K | 28.46m² 東 |
| 202 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1K | 22.62m² 東 |
| 203 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1K | 28.46m² 東 |
| 205 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.3% | 1K | 22.86m² 東 |
| 301 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 1K | 28.29m² 東 |
| 302 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.5% | 1K | 22.62m² 東 |
| 303 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1R | 28.46m² 東 |
| 306 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 23.18m² 東 |
| 403 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 1K | 28.46m² 東 |
| 404 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 1K | 27.48m² 東 |
| 405 | 2,966万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.7% | 1K | 22.40m² 東 |
| 406 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 1K | 23.18m² 東 |
| 501 | 3,809万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1K | 28.29m² 東 |
| 503 | 3,723万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.3% | 1K | 27.65m² 東 |
| 504 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.3% | 1K | 27.48m² 東 |
| 505 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 1K | 22.40m² 東 |
| 605 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.7% | 1K | 22.40m² 東 |
| 6階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.3% | 1K | 27.90m² 東 |
| 702 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 1K | 22.62m² 東 |
| 706 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.6% | 1K | 23.18m² 東 |
| 804 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.4% | 1K | 27.48m² 東 |
| 805 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 1K | 22.40m² 東 |
| 901 | 7,654万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 4.0% | 1R | 50.52m² 東 |
| 903 | 7,442万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 3.7% | 1LDK | 46.50m² 東 |
| 1001 | 7,711万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 4.0% | 1R | 50.52m² 東 |
| 1002 | 9,421万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.5% | 1LDK | 55.94m² 東 |
| 1003 | 7,352万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.7% | 1LDK | 45.59m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 22.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 22.86m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,795万円
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 28.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 4.5%
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- 4.3%
- 1R
- 28.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.48m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
3,775万円231万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レキシントンスクエア新宿御苑マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
交通の利便性
4新宿三丁目
新宿三丁目駅は3つの地下鉄が乗り入れていて、どこに行くにも便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レキシントンスクエア新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
レキシントンスクエア新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | レキシントンスクエア新宿御苑（レキシントンスクエアしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.4㎡〜55.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜557万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レキシントンスクエア新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 50.52m² | 7,654万円 | 2,773万円 |
| 1K | 23.18m² | 3,127万円 | 3,170万円 |
| 1LDK | 46.5m² | 7,442万円 | 7,380万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.71m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。