ライオンズマンション新大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩1分・築41年
2026年06月22日
ライオンズマンション新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション新大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 3.1% | 1R | 24.00m² 東 |
| 404 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 3.0% | 1R | 24.00m² 東 |
| 405 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 3.0% | 1K | 24.30m² - |
| 408 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 3.2% | 1R | 21.19m² 南 |
| 409 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 3.2% | 1R | 21.00m² 東 |
| 501 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 2.9% | 1R | 29.82m² 東 |
| 504 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 3.1% | 1R | 24.30m² 西 |
| 507 | 4,443万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 2.7% | 1R | 42.75m² 東 |
| 601 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 2.9% | 1R | 29.82m² 東 |
| 602 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 3.1% | 1R | 23.40m² 東 |
| 603 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.1% | 1R | 24.30m² 東 |
| 604 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 2.9% | 1K | 28.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 21.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 29.82m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 24.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1R
- 42.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 29.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 23.40m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約5,260万円 | 64万円/m² | 4階 | 81.56m² | 3LDK | 西戸山タワーホウムズノースタワー | 築28年 |
| 2015/08 | 成約1,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 22.35m² | 1K | パークノヴァ百人町 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション新大久保販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,140万円 | 129万円/m² | 6階 | 24.3m² | 1R | 41年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション新大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,239万円124万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション新大久保マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション新大久保マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
ライオンズマンション新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション新大久保（ライオンズマンションしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜42.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.15m² | 2,274万円 | 2,128万円 |
| 1K | 26.15m² | 2,500万円 | 2,670万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.77m²
ライオンズマンション新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。