ライオンズマンション新大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩1分・築41年
2026年05月11日
ライオンズマンション新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション新大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 403 | 2,239万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 24.00m² 東 |
| 404 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 24.00m² 東 |
| 405 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 408 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 21.19m² 南 |
| 409 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 21.00m² 東 |
| 501 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 29.82m² 東 |
| 504 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1R | 24.30m² 西 |
| 507 | 4,465万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1R | 42.75m² 東 |
| 601 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1R | 29.82m² 東 |
| 602 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 23.40m² 東 |
| 603 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1R | 24.30m² 東 |
| 604 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 28.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,239万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 21.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,994万円
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- 5.8万円/月
- 1R
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
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- 7.2万円/月
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- 2,284万円
- 新築時価格
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- 6.5万円/月
- 1R
- 24.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1R
- 42.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1R
- 29.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 23.40m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,650万円 | 120万円/m² | 15階 | 79.77m² | 2SLDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築38年 |
| 2026/03 | 成約6,190万円 | 123万円/m² | 2階 | 50.03m² | 1SLDK | アゼリアコート | 築41年 |
| 2026/01 | 成約9,110万円 | 111万円/m² | 21階 | 81.42m² | 3LDK | 西戸山タワーホウムズノースタワー | 築38年 |
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| 2025/12 | 成約970万円 | 74万円/m² | 1階 | 12.99m² | 1R | 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 築37年 |
| 2025/12 | 成約8,100万円 | 99万円/m² | 4階 | 81.42m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築37年 |
| 2025/12 | 成約9,400万円 | 114万円/m² | 10階 | 82.09m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 築37年 |
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 105万円/m² | 6階 | 44.38m² | 2DK | アゼリアコート | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 56万円/m² | 2階 | 19.55m² | 1R | 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 築37年 |
| 2025/11 | 成約8,000万円 | 111万円/m² | 3階 | 71.75m² | 2LDK | 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 築37年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 123万円/m² | 15階 | 80.32m² | 3LDK | 西戸山タワーホウムズノースタワー | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション新大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,239万円117万円前年比
- 403の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション新大久保マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新大久保
山手線の駅として、都心への移動が便利でスムーズに行けるので、仕事や遊びで都心に出ることが多い人にはとても使いやすい駅だと思います。
住みやすさ
3大久保
駅周辺は賑やかで24時間人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。ただし、混雑している時間帯は人が多すぎて落ち着かないこともあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション新大久保マンション概要
このマンションはＪＲ山手線新大久保駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
ライオンズマンション新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション新大久保（ライオンズマンションしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜42.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.15m² | 2,267万円 | 2,126万円 |
| 1K | 26.15m² | 2,501万円 | 2,664万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 29.75m²
- 5階/8階建
ライオンズマンション新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。