4,511万円〜1億5,200万円
坪単価423万円/坪〜457万円/坪
最終更新2025年12月02日
ルピナス高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス高輪部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,032万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 39.35m² | - |
| 102 | 4,531万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 103 | 4,511万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 35.25m² | - |
| 104 | 1億88万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 105 | 7,646万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 59.77m² | - |
| 106 | 1億523万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 80.59m² | - |
| 201 | 5,092万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 39.35m² | - |
| 202 | 4,586万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 203 | 4,565万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.25m² | - |
| 204 | 9,332万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 71.54m² | - |
| 205 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 52.38m² | - |
| 206 | 8,962万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 68.19m² | - |
| 207 | 1億1,684万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 88.02m² | - |
| 208 | 1億5,200万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 113.65m² | - |
| 301 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 302 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 303 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 304 | 1億326万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 305 | 1億189万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 306 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 62.63m² | - |
| 401 | 6,687万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 50.81m² | - |
| 402 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.09m² | - |
| 403 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 404 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 405 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 406 | 1億439万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 407 | 1億300万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 408 | 9,261万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 69.15m² | - |
| 409 | 8,614万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 410 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 501 | 6,686万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 50.81m² | - |
| 502 | 5,012万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 38.03m² | - |
| 503 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 504 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 505 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 506 | 1億442万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 507 | 1億304万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 509 | 8,615万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 510 | 1億1,025万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 601 | 1億2,912万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 3LDK | 94.33m² | - |
| 602 | 1億1,133万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 82.26m² | - |
| 603 | 1億3,409万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 97.93m² | - |
| 701 | 1億4,913万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 107.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 39.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,531万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 35.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 35.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億88万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,646万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 1LDK
- 59.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億523万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 80.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,092万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1LDK
- 39.35m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.25m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,332万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 71.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス高輪資産性スコア
4.66上位3%
ルピナス高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルピナス高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,032万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 127.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 104.3万円/m²
想定売買価格
ルピナス高輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス高輪マンションの口コミ・評判(472件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5行き止まりの道に面して建っているため、プライバシーが保たれています。当然静かな環境です。
共用部分
5管理人さんが常駐しており、共用部分を綺麗に保ってくれています。ゴミ置き場も常に清潔です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
自然環境
2品川
駅周辺は自然が多いですが、休日は人が多くて公園が混雑することもあり、静かに過ごしたい時は少し不便に感じます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス高輪マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
ルピナス高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス高輪（ルピナスたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.89㎡〜113.65㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜15000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜457万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.61m² | 4,769万円 | 6,337万円 |
| 2LDK | 68.67m² | 9,111万円 | 1億339万円 |
| 3LDK | 78.95m² | 1億482万円 | 1億4,517万円 |
ルピナス高輪売買履歴
- 2024/11
- 2021/04
- 2019/05
- 2018/02
- 2017/03
- 2017/02
- 2016/11
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約6,980万円 | 100万円/m² | 5階 | 69.15m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 4階 | 81.25m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約4,950万円 | 94万円/m² | 2階 | 52.38m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約7,930万円 | 104万円/m² | 5階 | 76.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約5,870万円 | 98万円/m² | 1階 | 59.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/10 | 成約7,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 77.00m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,700万円 | 201万円/m² | 6階 | 23.31m² | 1K | ジョイシティ品川 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億9,270万円 | 280万円/m² | 13階 | 68.78m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 285万円/m² | 7階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
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| 2025/10 | 成約1億円 | 207万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,980万円 | 221万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 198万円/m² | 2階 | 42.77m² | 1LDK | ディアナコート高輪アコルド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 214万円/m² | 5階 | 40.96m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2億5,900万円 | 310万円/m² | 2階 | 83.33m² | 2LDK | クラッシィハウス高輪 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 175万円/m² | 13階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 163万円/m² | 5階 | 21.16m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ロワプレイス島津山
1億4,800万円- 1LDK
- 72.80m²
- 1階/3階建
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。