4,479万円〜1億5,146万円
坪単価416万円/坪〜454万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルピナス高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス高輪部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,992万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 39.35m² | - |
| 102 | 4,497万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 103 | 4,479万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 35.25m² | - |
| 104 | 9,839万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 77.30m² | - |
| 105 | 7,520万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 59.77m² | - |
| 106 | 1億275万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 80.59m² | - |
| 201 | 5,072万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 39.35m² | - |
| 202 | 4,569万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 203 | 4,549万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.25m² | - |
| 204 | 9,180万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 71.54m² | - |
| 205 | 6,732万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 52.38m² | - |
| 206 | 8,797万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 68.19m² | - |
| 207 | 1億1,522万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 88.02m² | - |
| 208 | 1億5,146万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 113.65m² | - |
| 301 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 302 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 303 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 304 | 1億88万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 305 | 9,943万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 306 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 62.63m² | - |
| 401 | 6,681万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 50.81m² | - |
| 402 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.09m² | - |
| 403 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 404 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 405 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 406 | 1億214万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 407 | 1億69万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 408 | 9,112万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 69.15m² | - |
| 409 | 8,480万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 410 | 1億801万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 501 | 6,686万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 50.81m² | - |
| 502 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 38.03m² | - |
| 503 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 34.89m² | - |
| 504 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 35.41m² | - |
| 505 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 36.61m² | - |
| 506 | 1億233万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 507 | 1億87万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 509 | 8,497万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 2LDK | 64.51m² | - |
| 510 | 1億820万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 81.25m² | - |
| 601 | 1億2,760万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 3LDK | 94.33m² | - |
| 602 | 1億1,035万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 82.26m² | - |
| 603 | 1億3,282万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 97.93m² | - |
| 701 | 1億4,808万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 3LDK | 107.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 39.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 35.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 35.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,839万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 77.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,520万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 1LDK
- 59.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億275万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 3LDK
- 80.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1LDK
- 39.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 35.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,180万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 71.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス高輪資産性スコア
4.66上位3%
ルピナス高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルピナス高輪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,992万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 126.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
想定売買価格
ルピナス高輪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス高輪マンションの口コミ・評判(472件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5行き止まりの道に面して建っているため、プライバシーが保たれています。当然静かな環境です。
アクセス
4品川駅と五反田駅の中間に位置しているので、交通の便がとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
五反田
5目黒川沿いの散歩道が整備されていて、春には桜が楽しめるので都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
治安
品川
5品川駅は大都会ですが、行政の対応がしっかりしていて安心して暮らせます。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス高輪マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
ルピナス高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス高輪（ルピナスたかなわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.89㎡〜113.65㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜15000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜454万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：37000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.61m² | 4,767万円 | 6,316万円 |
| 2LDK | 68.67m² | 8,954万円 | 1億205万円 |
| 3LDK | 78.95m² | 1億254万円 | 1億4,377万円 |
ルピナス高輪売買履歴
- 2024/11
- 成約5,490万円149万円/m2
- 36.61m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2021/04
- 成約9,480万円124万円/m2
- 76.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2019/05
- 成約6,970万円100万円/m2
- 69.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2018/02
- 成約7,690万円94万円/m2
- 81.25m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2017/03
- 成約4,940万円94万円/m2
- 52.38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/02
- 成約7,920万円104万円/m2
- 76.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2016/11
- 成約5,890万円98万円/m2
- 59.77m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2016/10
- 成約7,000万円90万円/m2
- 77.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2016/01
- 成約3,180万円89万円/m2
- 35.41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2014/02
- 成約6,000万円93万円/m2
- 64.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,490万円 | 149万円/m2 | 4階 | 36.61m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約9,480万円 | 124万円/m2 | 3階 | 76.01m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/05 | 成約6,970万円 | 100万円/m2 | 5階 | 69.15m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 成約7,690万円 | 94万円/m2 | 4階 | 81.25m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2017/03 | 成約4,940万円 | 94万円/m2 | 2階 | 52.38m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約7,920万円 | 104万円/m2 | 5階 | 76.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約5,890万円 | 98万円/m2 | 1階 | 59.77m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/10 | 成約7,000万円 | 90万円/m2 | 3階 | 77.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 成約3,180万円 | 89万円/m2 | 2階 | 35.41m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約6,000万円 | 93万円/m2 | 4階 | 64.51m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,600万円 | 166万円/m2 | 13階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 163万円/m2 | 5階 | 21.16m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 201万円/m2 | 2階 | 53.73m² | 1SLDK | コートヒルズ高輪 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2億1,500万円 | 275万円/m2 | 29階 | 78.00m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億2,870万円 | 222万円/m2 | 4階 | 57.79m² | 1SLDK | アデニウム高輪 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2億2,600万円 | 275万円/m2 | 30階 | 81.99m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,790万円 | 172万円/m2 | 14階 | 21.91m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億6,100万円 | 228万円/m2 | 13階 | 70.42m² | 2LDK | アルス高輪フェアヒルズ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2億800万円 | 257万円/m2 | 24階 | 80.66m² | 2LDK | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 171万円/m2 | 4階 | 20.40m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア島津山コート
1億950万円- 1LDK
- 47.68m²
- 2階/3階建
ルピナス高輪の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。