グランヴァン新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランヴァン新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,545万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 102 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.52m² | - |
| 201 | 2,661万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 202 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 22.52m² | - |
| 203 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 23.46m² | - |
| 301 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 302 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 22.52m² | - |
| 303 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 23.46m² | - |
| 401 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 402 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 22.52m² | - |
| 403 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 23.46m² | - |
| 501 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.76m² | - |
| 502 | 4,071万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 31.94m² | - |
| 601 | 5,448万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 38.23m² | - |
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 22.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,530万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 22.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 22.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 22.52m²
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- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 23.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,680万円
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- 参考相場価格
- 2,628万円
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- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 23.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 22.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 22.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン新大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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グランヴァン新大塚売買履歴
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/06 | 新築2,050万円 | 87万円/m² | 4階 | 23.46m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築2,050万円 | 87万円/m² | 3階 | 23.46m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築2,020万円 | 86万円/m² | 2階 | 23.46m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築2,160万円 | 95万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築2,160万円 | 95万円/m² | 3階 | 22.52m² | 1K | -- |
| 2005/06 | 新築2,130万円 | 94万円/m² | 2階 | 22.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 成約6,390万円111万円/m²
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億円 | 137万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | アトラス大塚南キューブコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
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| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,170万円 | 132万円/m² | 9階 | 31.57m² | 1DK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m² | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 128万円/m² | 13階 | 42.00m² | 1LDK | クレヴィア新大塚 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約6,390万円 | 111万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/09 | 成約3,680万円 | 117万円/m² | 4階 | 31.20m² | 1LDK | ガラ・ステージ南大塚 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m² | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランヴァン新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴァン新大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
教育環境
5大塚駅前
大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴァン新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるグランヴァン新大塚、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数14戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
グランヴァン新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン新大塚（グランヴァンしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.52㎡〜38.23㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜471万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.76m² | 2,680万円 | 2,356万円 |
| 1LDK | 38.23m² | 5,448万円 | 5,501万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.03m²
グランヴァン新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。