グランシティ南葛西ファインコースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グランシティ南葛西ファインコースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,660万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 802 | 3,928万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 803 | 3,659万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 804 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,839万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 805 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 3LDK | 76.56m² | - |
| 806 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 70.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,839万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- 3,849万円
- 3LDK
- 76.56m²
- -
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- 3,661万円
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- 3,798万円
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グランシティ南葛西ファインコースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ南葛西ファインコースト価格推移と将来予測
参考相場価格
3,660万円49万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ南葛西ファインコーストマンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3東葛西あたりが不動産屋のオススメスポットになっているようです。
お部屋
4東向きの部屋ですが、前に建物がないため日当たりが良いです。以前住んでいた南向きのマンションより日当たりが良いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東京ディズニーランド
5駅周辺は警備がしっかりしていて、ゴミもほとんど見かけません。夜でも明るくて安心して歩けるので、女性一人でも不安を感じませんでした。
住みやすさ
舞浜
3舞浜駅はディズニーリゾートの最寄り駅なので、観光客が多くて普段使いには少し落ち着かない印象があります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティ南葛西ファインコーストマンション概要
このマンションはディズニーリゾートライン東京ディズニーランド駅から徒歩31分の距離にあります。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数54戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
グランシティ南葛西ファインコースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ南葛西ファインコースト（グランシティみなみかさいファインコースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目12-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜76.56㎡ |
| 新築時価格 | 2997万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ南葛西ファインコースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京ディズニーランド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.72m² | 3,140万円 | 3,299万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 3,696万円 | 4,367万円 |
グランシティ南葛西ファインコースト売買履歴
- 2018/12
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円134〜150万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円150〜167万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円128〜143万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円182〜198万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
南葛西グリーンホームズIV現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円179〜197万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
サンクタス南葛西グランス現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円124〜141万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
葛西臨海公園グリーンホームズ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.52m²
- 3階/13階建
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