第2ムラカミビル
北区・新板橋駅 徒歩3分・築20年
2026年06月08日
第2ムラカミビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2ムラカミビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 35.79m² 南 |
| 2階 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2K | 41.70m² - |
| 3階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.70m² - |
| 3階 | 3,715万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.70m² 南 |
| 4階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.70m² 南 |
| 4階 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.70m² - |
| 5階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.70m² 南 |
| 6階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 35.79m² 南 |
| 6階 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 2K | 35.31m² 南 |
| 7階 | 3,315万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 35.79m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 35.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2K
- 41.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2K
- 41.70m²
- -
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- 2K
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- 南
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 35.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2K
- 35.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,190万円 | 115万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 105万円/m² | 10階 | 89.76m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,340万円 | 109万円/m² | 7階 | 30.49m² | 1K | L-Flat板橋 | 築17年 |
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| 2026/01 | 成約5,700万円 | 98万円/m² | 3階 | 57.89m² | 2LDK | ヒルズ滝野川 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,870万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 日神パレステージ板橋 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 95万円/m² | 2階 | 62.60m² | 3LDK | コスモヒルズ滝野川 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 80.38m² | 3LDK | エルセレブ飛鳥山公園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 97万円/m² | 3階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 102万円/m² | 7階 | 83.62m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 80万円/m² | 7階 | 38.57m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ムラカミビル賃貸履歴
- 2021/08
- 8.3万円/月
- 35.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築15年
- 2020/09
- 8.3万円/月
- 35.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2020/07
- 8.3万円/月
- 35.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 8.3万円/月 | 5階 | 35.8m² | 1K | 築15年 |
| 2020/09 | 8.3万円/月 | 5階 | 35.8m² | 1K | 築14年 |
| 2020/07 | 8.3万円/月 | 5階 | 35.8m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2ムラカミビル資産性スコア
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参考相場価格
3,160万円201万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第2ムラカミビルマンション概要
こちらのマンションは都営三田線新板橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数14戸のマンションです。
第2ムラカミビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ムラカミビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川5丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.31㎡〜41.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ムラカミビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.79m² | 3,276万円 | 2,023万円 |
| 2K | 41.7m² | 3,715万円 | 2,425万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.95m²
- 3階/4階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
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新板橋駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的すぐ近くの場所に存在している住宅街です。高層マンションから、中、低階層のマンションまで多くの住宅がひしめき合っています。都心での生活を希望される方には向いている場所と言えるでしょう。周辺には、東京国際フランス学園なども存在しています。